Пройти опрос
Опрос
Удовлетворены ли Вы качеством услуг ГАУ «УГЭЦ РТ»?
Выберите из списка:
Государственное автономное учреждение
«Управление государственной экспертизы и ценообразования
Республики Татарстан по строительству и архитектуре»
горячая линия
+7 (843) 207-06-04

04.06.2020

Лейсен Габдулкабирова: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: как не попасть в ловушку профстандартов

Рассказывает директор Учебного центра ГАУ «УГЭЦ РТ» Лейсен Габдулкабирова.

С 1 июля 2016 года применение профессиональных стандартов в организациях и на предприятиях стало необходимым процессом в работе с персоналом (федеральный закон от 02.05.2015 № 122-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой кодекс РФ и статьи 11 и 73 федерального закона «Об образовании в РФ»).

Сегодня внедрение профстандартов в России имеет важное значение для развития всей социально-трудовой сферы.

К положительным моментам этих новаций можно отнести:

  • Работодатели смогут четко понять требования, предъявляемые к соискателям.
  • Соискатели осознают, что необходимо соответствовать квалификационным требованиям профстандартов.
  • У персонала растет мотивация постоянно повышать уровень своей профессиональной подготовки.
  • Более высокий уровень заработной платы работников, полностью соответствующих требованиям профстандартов.
  • Своевременное обучение персонала позволит избежать штрафных санкций со стороны проверяющих органов.

Подробнее об этом читайте в статье директора Учебного центра ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт») Лейсен Габдулкабировой в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 4 (21), апрель 2020, стр. 29.

2.jpg



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


08.11.2021
ГАУ «УГЭЦ РТ» к столетию строительной отрасли

08.11.2021

ГАУ «УГЭЦ РТ» к столетию строительной отрасли

Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (ГАУ «УГЭЦ РТ») — один из крупнейших экспертных центров ПФО, более 30 лет оказывает широкий спектр услуг в области госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и ценообразования в строительстве. 22 октября 2021 года исполняется 100 лет со дня создания строительной отрасли ТАССР. Это значимое событие как для ветеранов строительной отрасли, которые стояли у истоков зарождения Первой государственной универсальной строительной конторы, так и для ГАУ «УГЭЦ РТ», деятельность которого началась во времена ТАССР и по сегодняшний день неразрывно связана с развитием нашей республики реализацией важнейших для всех татарстанцев проектов.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 10 (38), октябрь 2021, стр. 8.

Безымянный_.jpg



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


02.11.2021
Мазит Салихов: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Цифровые инструменты в работе Госэкспертизы

02.11.2021

Мазит Салихов: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Цифровые инструменты в работе Госэкспертизы

Как строится работа с заявителями ГАУ «УГЭЦ РТ» в новых условиях и какой уровень подготовленности экспертов для перехода на ТИМ с 1 января 2022 года, рассказал директор учреждения Мазит Салихов.

Тема цифровой трансформации экономики сейчас наиболее обсуждаема. Пристальное внимание цифровизации уделяется в Республике Татарстан. Минстрой РТ проводит работу по повышению эффективности строительства и готовит специалистов отрасли к работе с цифровыми сервисами.

Для сокращения инвестиционно-строительного цикла, снижения административных барьеров, содействия цифровизации строительной отрасли Правительство РФ приняло ряд значимых нормативно-правовых актов, регулирующих не только правовое сопровождение строительной отрасли, но и создающих определенные условия для работы.

Управление жизненным циклом объекта капитального строительства с использованием технологий информационного моделирования становится закономерной реальностью. Цифровые сервисы стали движущим фактором развития строительной отрасли. Трансформация коснулась также и института строительной экспертизы. В ее задачи сейчас входят как контролирующие функции, так и оценка эффективности капитальных вложений на стадии планирования строительства, экспертная оценка соответствия проектных решений современным технологиям, а также просветительская деятельность по разъяснению требований законодательства. Работа в единой цифровой среде видоизменяет и выводит работу с заявителями на новый уровень. Для того, чтобы всем нам разговаривать на одном языке, необходимо обучить заявителей, а значит актуальным становится вопрос цифровой трансформации услуг и получение новых знаний. Все эти задачи необходимо решить до 1 января 2022 года, и в этом деятельность экспертизы играет большую роль.

Работа с заявителями

За 1 квартал 2021 года ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало 2104 заключения. Показатели эффективности проводимой учреждением работы с цифровыми сервисами – 3 место по количеству разделов в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) после Москвы и Московской области, 2 место по качеству разделов реестра после Санкт-Петербургской экспертизы, одно из первых мест в переходе на электронный формат выдачи заключений xml.


Цифровые сервисы для заявителей

ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывает содействие заявителям на любой стадии проведения экспертизы, консультирует, разъясняет сложные вопросы. С 2021 года работа экспертизы РТ стала еще более эффективной за счет использования цифровых сервисов, разработанных Минстроем России и Главгосэскпертизой России – Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) и переходу на заключения в xml-формате. 

В применении Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) мы видим большие преимущества, как с точки зрения автоматизации процедуры экспертизы, так и для отрасли в целом. Технологичные решения, разработанные нашими коллегами, способствуют новому уровню развития института экспертизы и создают единую среду для заказчиков и застройщиков, федеральных органов власти и экспертов, что, несомненно, позволит повысить эффективность работы всех участников инвестиционно-строительной деятельности. Переход на ЕЦПЭ в Республике Татарстан планируется с 1 января 2022 года. 

C 26 июня 2021 года ГАУ «УГЭЦ РТ» перешло на xml-формат заключений, представляющий собой документ в виде формализованных данных, что дает возможность в дальнейшем производить его автоматизированную обработку. Выдача заключений в формате xml помогла повысить качество их подготовки и позволила нашим заявителям сформировать заключение экспертизы с QR-кодом, которое создается за считанные секунды и которое сразу же можно найти на сайте Единого государственного реестра заключений. 

Преимущества такой формы заключений очевидны — автоматическое присвоение номера в режиме «24 на 7», поддержка машиночитаемого формата с возможностью визуализации, передача заключений экспертизы в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, системы органов разрешительной деятельности, строительного надзора, возможность автоматизации процессов, связанных с обработкой данных из заключений экспертизы.

  • Консультационные услуги

С этого года ГАУ «УГЭЦ РТ» запустило новую информационно-консультационную услугу по вопросам градостроительной деятельности. Это помогает заявителям избежать ошибок и решить сложный вопрос «на месте», до подачи документов на экспертизу. Наши сотрудники помогают по вопросам, связанным с применением норм градостроительного законодательства как в форме письменных, так и устных консультаций; как очных, так и в онлайн-формате с использованием видеоконференцсвязи.

  • Экспертное сопровождение

Преимуществом при проведении повторной экспертизы стало введение в 2020 году услуги по экспертному сопровождению. Это дает гибкий подход при внесении изменений в проектную документацию в ходе строительства и позволяет застройщику более оперативно принимать решения о реализации указанных изменений в ходе строительства. При этом застройщик в рамках экспертного сопровождения не ограничен в объеме вносимых изменений в проектную документацию. Результатом оказания услуги является положительное или отрицательное заключение госэкспертизы, которое также выдается в формате xml.

ГАУ «УГЭЦ РТ» — центр содействия по внедрению технологий информационного моделирования в экспертную деятельность в Республике Татарстан


Ставка на просвещение и образование

С 1 января 2022 года для всех объектов госзаказа станет обязательным применение технологий информационного моделирования. Мы, как центр содействия, ведем обучение заявителей, помогаем подготовить документы на экспертизу и консультируем по требованиям к подготовке ТИМ-моделей, порядку подачи документов на экспертизу объектов, выполненных в ТИМ. Разработана памятка для заявителя, которая размещена на нашем сайте. 

Также благодаря поддержке Минстроя РТ нам удалось консолидировать практиков по ТИМ в единую образовательную программу и начать обучение. Разработаны несколько видов обучающих программ по ТИМ – для заказчиков, проектировщиков, строителей и сметчиков. Уже обучено более 200 человек. Завершить подготовку кадров планируется до конца 2021 года. Программа обучения пользуется популярностью. Лекторами выступают эксперты из Татарстана и других регионов. Более того, оно проходит в двух форматах – очном и онлайн.

Если же говорить о переходе к использованию ТИМ в части экспертизы проектной документации, то здесь уже есть конкретные результаты. ГАУ «УГЭЦ РТ» с 2015 года проводит экспертизу проектов, выполненных с применением технологий информационного моделирования. Наши эксперты оказывают информационную поддержку, консультируют, как правильно подготовить задание на проектирование. Около 20 экспертов нашего учреждения имеют международные сертификаты по работе с ТИМ. На пилотных проектах федерального и республиканского значения был отработан процесс взаимодействия с заказчиком и проектировщиком по подготовке задания на проектирование, требования к ТИМ-модели, по итогам выданы положительные заключения ГАУ «УГЭЦ РТ». 

ГАУ «УГЭЦ РТ» свой задачей также ставит просветительскую деятельность. 

Очень важно быть открытыми в своей работе. Ведь то, насколько качественно будет проведена консультация или обучения наших заявителей, является показателем выдачи отрицательных заключений. Наш учебный центр ежемесячно проводит курсы и семинары по актуальным вопросам градостроительного законодательства. Лекторами выступают как наши эксперты, так и ведущие практики по всей стране. Сейчас совместно с Минстроем РТ подготовлена содержательная программа ежегодного семинара, который пройдет 12 ноября 2021 года. В его программе будут рассмотрены все актуальные изменения законодательства, в том числе с учетом ТИМ, открытый диалог с экспертами и ответы на интересующие вопросы, специальная подборка информационно-методических материалов, необходимых для использования в работе, розыгрыш подарков между участниками семинара. Это событие не остается пропущенным не только строителями нашего региона, но и специалистами из ближайших, приезжающих к нам на обучение.

Такой открытый подход в нашей работе дает положительный эффект — вопросов и ошибок в последующей работе становится меньше, качество документации выше, выстраиваются партнерские отношения между экспертизой и заявителями, а внедрение единой цифровой среды сможет позволить управлять процессом, оперативно вносить изменения, тем самым сокращая сроки строительства объектов и повышая качество работы.

http://tatarstan.iastr.ru/tehnologii/8248-cifrovye-instrumenty-v-rabote-gosekspertizy.html 



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


01.11.2021
Публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: «ГАУ «УГЭЦ РТ» к столетию строительной отрасли»

01.11.2021

Публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: «ГАУ «УГЭЦ РТ» к столетию строительной отрасли»

Невозможно представить себе стройкомплекс Татарстана, реализацию федеральных и республиканских программ, планирование бюджетных средств без качественной экспертизы проектов и достоверного определения их сметной стоимости. 

Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (ГАУ «УГЭЦ РТ») – один из крупнейших экспертных центров ПФО, более 30 лет оказывает широкий спектр услуг в области госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и ценообразования в строительстве. 

22 октября 2021 года исполняется 100 лет со дня создания строительной отрасли ТАССР. Это значимое событие как для ветеранов строительной отрасли, которые стояли у истоков зарождения Первой Государственной универсальной строительной конторы, так и для ГАУ «УГЭЦ РТ», деятельность которого началась во времена ТАССР и по сегодняшний день неразрывно связана с развитием нашей республики, реализацией важнейших для всех татарстанцев проектов.

История экспертизы в России

В России, как свидетельствуют архивы, с развитием каменных построек в городах забота о качестве и долговечности возводимых сооружений была в центре внимания. Системная работа по контролю проектов была начата Петром I. По его указу в 1721 году образована «Канцелярия от строения», которая обсуждала проекты зодчих и представляла свои заключения на утверждение императору.

В начале XIX века в соответствии с Манифестом Александра I от 9 сентября 1802 года «Об учреждении Министерств» управление и контроль за строительством, включая все надзорные функции, были возложены на Министерство внутренних дел, в ведении которого находились возведение и содержание всех публичных зданий в государстве. 

К середине XIX века активное развитие промышленности обусловило необходимость создания отдельного органа управления строительной отраслью. Им стал Технико-строительный комитет при этом же министерстве, образованный решением Государственного Совета 6 апреля 1865 года. Помимо общих функций управления строительной отраслью, комитет вел экспертизу проектов, подлежащих высочайшему утверждению.

В конце XIX века управление строительством передается в ведение Городских управ, что оживило инвестиции в строительство и позволило решать проблемы между заказчиком и подрядчиком более оперативно. Но строгий надзор за качеством проектирования и строительства при этом сохранялся лишь в государственной сфере.

После Первой мировой войны и революции страна постепенно выбиралась из хаоса и разрухи. Вместе с ростом объемов строительства формировались контрольно-надзорные и экспертные органы. Так, распоряжением Совета Народных Комиссаров от 5 декабря 1917 года был создан Подотдел общеполезных государственных сооружений при Высшем совете народного хозяйства (ВСНХ) РСФСР, который руководил строительной отраслью и осуществлял надзорно-экспертные функции. А 9 мая 1918 года учреждается Главный комитет государственных сооружений (Главкомгосоор) при ВСНХ РСФСР, основными задачами которого становятся разработка государственного плана строительства, рассмотрение всех проектов, поступающих в ВСНХ и наркоматы.

В годы первых пятилеток зародилась практика комплексной экспертизы с широким привлечением ведущих ученых и специалистов отрасли. В послевоенные годы строились и восстанавливались крупнейшие стратегические объекты: гидро- и атомные электростанции, металлургические и химические заводы, предприятия машиностроения и военно-промышленного комплекса, пищевой и легкой промышленности, осваивались новые нефтегазовые месторождения. Экспертиза имела огромное значение для экономии ресурсов. Поэтому в 1963 году Главное управление государственной экспертизы при Госстрое СССР преобразовано в мощную структуру с отраслевыми отделами, охватывавшими все направления народного хозяйства. Позже подразделения Главгосэкспертизы и самостоятельные организации с такими же функциями появляются в союзных и автономных республиках, в том числе в Татарии.

История экспертизы в ТАССР

История ГАУ «УГЭЦ РТ» началась в середине 1960-х годов, когда при Управлении по делам строительства и архитектуры Совета Министров ТАССР было создано бюро экспертизы со штатом две единицы. В 1976 году бюро экспертизы было преобразовано в отдел. Основной объем проектно-сметной документации рассматривался с привлечением внештатных экспертов – специалистов проектных институтов. Это были лучшие проектировщики республики с огромным опытом работы. Даже во времена, когда экспертное бюро являлось структурой Госстроя, утверждение заключений производилось только начальником госэкспертизы, который вместе с ведущим экспертом проекта нес полную ответственность за надежность и безопасность принятых решений.

К середине 1980-х годов госэкспертиза в республике достигла высокого уровня развития. 4 ноября 1988 года было создано Управление государственной вневедомственной экспертизы ТАССР, который возглавила Лидия Семеновна Тихоненко (с 1988 по 1995 гг.), стоящая у истоков становления госэкспертизы в Татарии. Руководителями в свое время были заслуженные деятели РТ в отрасли строительства – Алексей Юрьевич Мочалов (с 1995 по 2003 гг.), Вадим Сергеевич Маркелов (с 2003 по 2015 гг.).

В 2015 году Учреждение обрело новые полномочия по ценообразованию в строительстве, новый статус и название – ГАУ «УГЭЦ РТ». Сейчас директором ГАУ «УГЭЦ РТ» является опытный руководитель Мазит Салихов — заслуженный строитель Республики Татарстан.

Учреждение обеспечивает надежность, безопасность зданий и сооружений на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации, а также гарантирует соблюдение экономических интересов государства в строительстве, содействуя реализации единой государственной ценовой политики в инвестиционно-строительной деятельности.

В период становления Учреждения экспертами рассматривалось ежегодно порядка 70 проектов, а штат тогда составлял 10 человек. Сегодня коллектив ГАУ «УГЭЦ РТ» включает 155 человек. Ежегодно сотрудники выдают порядка 5000 заключений. 

Среди множества рассмотренных за всю историю Учреждения объектов есть масштабные, градоформирующие, значимые для республики. В числе первых объектов, получивших положительное заключение, были проекты Татарского академического театра им. Г. Камала в Казани, мостового перехода через р. Каму в районе Сорочьих Гор. Экспертами рассмотрены проекты строительства завода «КАМАЗ», ОЭЗ «Алабуга», города высоких технологий «Иннополис», проект «Культурное наследие: древний город Болгар и остров-град Свияжск».

Сотрудники ГАУ «УГЭЦ РТ» проводили экспертизу объектов, построенных к 1000-летию Казани, Всемирной летней Универсиаде-2013, Чемпионата мира по футболу FIFA-2018, Чемпионата рабочих профессий World Skills-2019, 100-летию ТАССР. 

Еще один важный аспект работы — участие в реализации приоритетных национальных проектов, в федеральных и республиканских программах. 

Современный этап экспертизы

Сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» — современное госучреждение, открытое для инноваций, которое непрерывно движется вперед, сохраняя верность лучшим традициям. ГАУ «УГЭЦ РТ» имеет головной отдел в Казани и два зональных отдела в Альметьевске и Набережных Челнах. Положительное заключение государственной экспертизы Республики Татарстан — подтверждение качества и безопасности будущего объекта на этапе проектирования.

Учреждение имеет все необходимые лицензии и допуски к определенным видам работ и является единственным поставщиком услуг в Республике Татарстан по проведению госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в том числе по проверке достоверности сметной стоимости строительных объектов. Результатом работы по выполнению госзадания становится ощутимая экономия бюджетных средств, ведь ГАУ «УГЭЦ РТ» проводит экспертизу проектов строительства, реализуемых в республике за счет бюджетных средств. 

За пять лет работы ГАУ «УГЭЦ РТ» выдано более 20 000 заключений по безопасности и надежности объектов строительства.

ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывает услуги по таким направлениям, как:

  • госэкспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • госэкспертиза в форме экспертного сопровождения;
  • аудит проектной документации;
  • экспертный центр Республики Татарстан по вопросам ценообразования в строительстве.

Учреждение также выполняет: 

  • негосударственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;
  • проверку сметной документации;
  • консультационные услуги на стадии предпроектной подготовки и проектирования;
  • судебную (досудебную) экспертизу;
  • экспертизу в сфере тарификации и ЖКХ;
  • тепловизионное обследование;
  • издает ежеквартальные профессиональные издания: сборник «Стройцена РТ», журнал «Вестник ценообразования РТ»;
  • имеет свой учебный центр, обучающий более чем по 30 направлениям
  • эксперты проводят курсы повышения квалификации, вебинары, семинары, организуют конкурс профмастерства «Лучший сметчик». 

ГАУ «УГЭЦ РТ» высоко держит марку качества оказываемых услуг, став узнаваемым брендом в своей отрасли в Татарстане и за его пределами. Так, организация успешно выполняла работы в Санкт-Петербурге, Уфе, Нижнем Новгороде, Кемерове, Ижевске, Перми, Самаре, Ульяновске, Южно-Сахалинске. Ежегодно более 100 объектов в других городах получают заключение негосударственной экспертизы проектов строительства. 

Команда высококвалифицированных аттестованных специалистов – одно из главных преимуществ и настоящая гордость Учреждения. Это коллектив настоящих профессионалов своего дела, многие из которых имеют стаж работы более 25 лет: инженеры-конструкторы, архитекторы, экологи, специалисты по пожарной безопасности, ценообразованию и сметному нормированию в строительстве и другие. Каждый из них не только специалист высокого класса, но и ответственный, добросовестный работник. Среди наших сотрудников трудятся заслуженные и почетные строители, энергетики, эксперты с ученой степенью, награжденные почетным знаком «Строительная слава», медалями «За усердие», «За доблестный труд».

Благодаря высокому профессионализму и слаженной работе коллектив на протяжении многих лет успешно решает поставленные перед Управлением задачи, являясь достойным примером для своих коллег из других регионов РФ.

Одной из важных задач для ГАУ «УГЭЦ РТ» является оказание социальной поддержки и защиты граждан, содействие деятельности в сфере образования, науки, культуры, искусства, просвещения, духовному развитию личности. Учреждение оказывает благотворительную помощь на восстановление и реконструкцию объектов исторического наследия, строительство терапевтических общин для тяжелобольных людей, проведение спортивных мероприятий, создание культурно-просветительских комплексов в селах и деревнях. Сотрудники активно участвуют в акциях «Бессмертный полк», «Добрый Татарстан», поддерживают благотворительные проекты.

Также Учреждение выполняет экспертизу культовых и религиозных объектов Республики Татарстан на безвозмездной основе. 

Опыт, ресурсная база, профессиональный коллектив – все это позволяет постоянно развиваться, осваивать все новые высоты. Важным инновационным проектов является переход Татарстана на электронные госуслуги. Учреждение принимает проекты через личный кабинет уже с 2013 года, одним из первых в России. С 2015 года проводится экспертиза проектов с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). В настоящее время 30 таких проектов рассмотрено экспертами ГАУ «УГЭЦ РТ». Порядка 20 экспертов Учреждения имеют сертификаты международного образца по работе с технологиями информационного моделирования. Инновационная деятельность Учреждения отмечена на международном форуме «Инновации и развитие» — «100 лучших предприятий и организаций России». С 2020 года ГАУ «УГЭЦ РТ» выступает центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в части экспертизы проектной документации, а с 2021 года учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» начал активную подготовку кадров стройкомплекса по ТИМ.

Успешная и эффективная работа ГАУ «УГЭЦ РТ» высоко оценена на республиканском и федеральном уровнях. Организация награждена множеством благодарственных писем Минстроя РФ, Министерства спорта РФ, Минстроя РТ, дипломом Российского Союза строителей, отмечена званием лауреата конкурса «Лучшие товары и услуги РТ», удостоена диплома Элита строительного комплекса Всероссийского конкурса на лучшую проектную, изыскательскую и другую организацию аналогичного профиля строительного комплекса.

420054, Республика Татарстан, г. Казань

Тел.: (843) 272-04-94

e-mail: expertiza-rt@tatar.ru

Сайт: www.gorusekspertiza-rt.

http://tatarstan.iastr.ru/vlast/8221-gau-ugec-rt-k-stoletiyu-stroitelnoy-otrasli.html




Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


19.10.2021
Мазит Салихов: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Цифровое заключение по негосэкспертизе – за несколько секунд

19.10.2021

Мазит Салихов: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Цифровое заключение по негосэкспертизе – за несколько секунд

Негосударственная экспертиза переходит на новый уровень. Для заказчиков ГАУ «УГЭЦ РТ» теперь доступен новый сервис — экспертное заключение по негосударственной экспертизе проектной документации или результатов инженерных изысканий в цифровом формате.

Директор ГАУ «УГЭЦ РТ» Мазит Салихов:

За счет того, что весь процесс экспертизы полностью автоматизирован, ГАУ «УГЭЦ РТ» предоставляет услуги по негосударственной экспертизе по всей стране. Мы одни из первых перешли к подготовке заключений экспертизы в формате XML-документа. 

Это позволяет нашим заказчикам сформировать цифровое заключение экспертизы за несколько секунд в формате QR-кода, которое можно сразу же проверить на сайте Единого государственного реестра заключений. 

В нашей стране только несколько экспертиз уполномочены выдавать заключения по коммерческим объектам, которые строятся за счет личных средств заказчика, в формате заключения государственного образца, в их числе и ГАУ «УГЭЦ РТ». 

Мы рассматриваем объекты любой сложности и предоставляем нашим заказчикам высокий сервис. Во-первых, это удобный формат взаимодействия, во-вторых, это высокая квалификация экспертов и качество наших заключений. Получить разрешение на строительство с заключением государственного образца от ГАУ «УГЭЦ РТ» гораздо проще. А уникальная бонусная программа позволяет нашим заказчикам при повторных обращениях сэкономить до 50% от стоимости экспертизы.

Заключение в формате XML представляет собой набор структурированной информации и позволяет организовать работу в автоматизированном режиме на последующих этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

Преимущества:

  • Упрощается загрузка заключения в ЕГРЗ — процедура занимает всего несколько секунд
  • Процедура полностью автоматизирована, поэтому доступная информация в проекте экспертизы автоматически будет внесена в соответствующие поля заключения
  • Сформированное заключение имеет цифровой формат с QR-кодом, его можно сразу же проверить на сайте ЕГРЗ
  • Можно просмотреть заключение в привычном виде электронного документа, завизированного электронными подписями экспертов

Негосударственная экспертиза в строительстве по всей России по уникальной бонусной программе

ГАУ «УГЭЦ РТ» предлагает заказчикам снижение стоимости экспертизы при повторных обращениях ДО 50%.

Вы получите:

  1. Экспертное заключение государственного образца в электронном виде со штампами электронных подписей
  2. Работаем по всем регионам Российской Федерации
  3. Рассматриваем проекты любой сложности
  4. Короткие сроки рассмотрения проектов
  5. Персональный куратор вашего проекта

Посмотреть наши работы можно в Галерее проектов

Проконсультироваться по индивидуальным условиям:  +7 (843) 272-56-84 (доб. 230), Guzel.Nugumanova@tatar.ru.

http://tatarstan.iastr.ru/tehnologii/8219-cifrovoe-zaklyuchenie-po-negosekspertize-za-neskolko-sekun... 



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


06.10.2021

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: как сэкономить на негосэкспертизе до 50%

06.10.2021

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: как сэкономить на негосэкспертизе до 50%

Многие застройщики из разных регионов РФ уже воспользовались выгодными бонусами при проведении негосударственной экспертизы проектов. Где проходить негосэкспертизу, чтобы с первого раза получить разрешение на строительство, как получить заключение удаленно из другого региона и как воспользоваться бонусной программой, рассказал «Стройэкспертизе» Тимур Зинатуллин, первый заместитель директора ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре».

- Тимур Рустамович, посоветуйте участника рынка, как выбрать надежного подрядчика для проведения негосударственной экспертизы?

- Прежде всего убедитесь, что организация, проводящая экспертизу, имеет аккредитацию и проводят ее аттестованные эксперты – профессиональные и высококвалифицированные специалисты.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 9 (37), сентябрь 2021, стр. 18.

Зинатуллин.jpg



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


06.10.2021
Любовь Каримова: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: новое в проведении госэкспертизы при изменении цены контракта

06.10.2021

Любовь Каримова: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: новое в проведении госэкспертизы при изменении цены контракта

Ситуация с ростом цен на строительные материалы стала настоящим испытанием для стройкомплекса. С резким подорожанием стройматериалов столкнулась не только Россия — мировой рост стоимости составил 15%. Долгожданным для профсообщества стало Постановление Правительства РФ № 1315. При этом возникают вопросы о применении механизма изменения стоимости госконтрактов на практике, в том числе по вопросам проведения госэкспертизы.

О текущих изменениях в порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости при изменении цены контракта рассказывает Любовь Каримова, заместитель директора ГАУ «УГЭЦ РТ».

В связи с существенным увеличением в 2021 году цен на строительные материалы и оборудование, используемые при исполнении контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ, принято Постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 года № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 9 (37), сентябрь 2021, стр. 8.

Каримова.jpg



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


04.10.2021
Тимур Зинатуллин: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Как сэкономить на негосэкспертизе до 50%?

04.10.2021

Тимур Зинатуллин: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Как сэкономить на негосэкспертизе до 50%?

Многие застройщики из разных регионов РФ уже воспользовались выгодными бонусами при проведении негосударственной экспертизы проектов. Где проходить негосэкспертизу, чтобы с первого раза получить разрешение на строительство, как получить заключение удаленно из другого региона и как воспользоваться бонусной программой, рассказал «Стройэкспертизе» Тимур Зинатуллин, первый заместитель директора ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре».


—Тимур Рустамович, посоветуйте участникам рынка, как выбрать надежного подрядчика для проведения негосударственной экспертизы?

Прежде всего, убедитесь, что организация, проводящая экспертизу, имеет аккредитацию и проводят ее аттестованные эксперты — профессиональные и высококвалифицированные специалисты. 

Экспертиза проектов, проведенная квалифицированными экспертами, позволит избежать ошибок в строительных правилах и нормах, гарантирует надежность и безопасность объекта. Также это дополнительный контроль расходования ресурсов, снижение финансовых рисков. 

Через экспертов ГАУ «УГЭЦ РТ» проходят все проекты, которые финансируются за счет бюджета, причем, среди них есть сложные и уникальные объекты. Соответственно, экспертизу в ГАУ «УГЭЦ РТ» проводят только специально аттестованные эксперты, имеющие профильное образование, высокую квалификацию и опыт работы более 20 лет в данной сфере.

— Какие сроки проведения негосэкспертизы можно назвать оптимальными – не в ущерб качеству?

—  Характерными отличиями негосударственной экспертизы являются более гибкие условия в отношении сроков проведения экспертизы — от 10 до 20 дней. 

Однако сокращение сроков должно быть разумным, не в ущерб качеству. 

ГАУ «УГЭЦ РТ» не может позволить себе рисковать безопасностью граждан и собственной безупречной репутацией. Мы тщательно проверяем все разделы и только после этого выдаем экспертное заключение государственного учреждения, что также важно для заказчика при получении разрешения на строительство. С таким заключением получить разрешение на строительство гораздо проще. 

— А если объект находится в другом регионе, как быть в таком случае? Вы беретесь за такую экспертизу?

— Да, к нам обращаются заказчики из регионов. Наше преимущество в том, что таких государственных учреждений, которые могут выдавать заключения по негосударственной экспертизе в России единицы, и это ценят наши региональные заказчики. Потому что строительство процесс ответственный, зачем брать на себя такие риски, если можно провести экспертизу онлайн в компетентном учреждении. Мы смотрели объекты Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Уфы, Кемерово, Перми, Ижевска, Ульяновска, Самары, Южно-Сахалинска и других регионов. 

Экспертиза проводится онлайн через личный кабинет на официальном сайте gosekspertiza-rt.ru. Заказчик может контролировать процесс в личном кабинете. За каждым проектом закрепляется персональный куратор, который помогает заказчику на каждом этапе: от подачи документов на экспертизу до момента получения положительного заключения. Учреждение оказывает помощь в устранении замечаний в проектной документации, в получении усиленной квалифицированной электронной подписи, загрузке проектной документации.

—  Как регулируется ценовая политика на этом рынке? Демпингуются ли цены?

Ценовая политика устанавливается каждым учреждением самостоятельно. Для наших заказчиков ГАУ «УГЭЦ РТ» запустил уникальную бонусную программу на проведение негосударственной экспертизы в строительстве по всей России.

Ценовая политика учреждения нацелена на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество. При повторном обращении за проведением негосударственной экспертизы действуют бонусы. Это отработанная и привлекательна для клиентов программа — экономия доходит до 50% с каждого проекта при повторном обращении. 

Преимущества негосударственной экспертизы в ГАУ «УГЭЦ РТ»:

  • Экспертное заключение государственного образца с подписью и печатью
  • Работа со всеми регионами России
  • Рассмотрение проектов любой сложности
  • Короткие сроки рассмотрения проектов
  • Персональный куратор вашего проекта 
  • Снижение стоимости экспертизы при повторных обращениях до 50%.

Проконсультироваться по индивидуальным условиям: +7 (843) 272-56-84 (доб. 230), Guzel.Nugumanova@tatar.ru

http://tatarstan.iastr.ru/biznes/8247-kak-sekonomit-na-negosekspertize-do-50.html 



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


01.10.2021
Любовь Каримова: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Новое в процедуре проведения повторной госэкспертизы

01.10.2021

Любовь Каримова: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: Новое в процедуре проведения повторной госэкспертизы

Ситуация с ростом цен на строительные материалы стала настоящим испытанием для стройкомплекса. С резким подорожанием стройматериалов столкнулась не только Россия - мировой рост стоимости составил 15%. Долгожданным для профсообщества стало Постановление Правительства РФ № 1315. При этом возникают вопросы о применении механизма изменения стоимости госконтрактов на практике, в том числе, по вопросам проведения госэкспертизы. 

О текущих изменениях в порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости при изменении цены контракта рассказывает Любовь Каримова, заместитель директора ГАУ «УГЭЦ РТ».

В связи с существенным увеличением в 2021 году цен на строительные материалы и оборудование, используемые при исполнении контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ принято Постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

Это постановление закрепило права заказчиков вносить изменения в контракты в связи с увеличением их стоимости и направлять сметную документацию на повторную государственную экспертизу (в части проверки достоверности определения сметной стоимости) в связи с увеличением цен на строительные материалы и оборудование, а также на установление упрощенного порядка доведения лимитов бюджетных обязательств в целях увеличения цены контрактов. 

Положения постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 применяются в отношении контрактов:

- на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия;

 - заключенных в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; 

- заключенных до 1 июля 2021 года и обязательства по которым на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены; 

- заключенных заказчиками, перечень которых приведен в Приложении к постановлению.

При подготовке сметной документации для изменения цены контракта соблюдаются требования:

- физические объемы работ, конструктивные, организационно-технологические и другие решения не должны изменяться;

- изменение существенных условий контракта не приводит к увеличению срока исполнения контракта и цены контракта более чем на 30 процентов;

- корректировка цены контракта, размер которого составляет или превышает 100 млн. рублей осуществляется по результатам повторной государственной экспертизы проектной документации;

- изменение существенных условий контракта осуществляется путем заключения заказчиком и подрядчиком дополнительного соглашения.

Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (далее – Положение, Постановление № 145 соответственно), дополнено пунктом 45.14, который устанавливает, что в случае принятия Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, местной администрацией решения, по увеличению цены государственного (муниципального) контракта, в связи с увеличением цен на строительные ресурсы и внесения соответствующих изменений в проектную документацию таких объектов, то проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости с выдачей соответствующего заключения. 

В соответствии с пунктом 45(14) Положения постановления № 145 для проведения повторной государственной экспертизы представляется сметная документация, рассчитанная в уровне цен на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы в порядке, определенном приказом Минстроя России от 21 июля 2021 года № 500/пр. 

Когда нужна повторная экспертиза?

Экспертиза проектной документации объектов в части проверки достоверности определения сметной стоимости с выдачей соответствующего заключения в случае принятия Правительством РФ, субъекта РФ, местной администрацией решения по государственному контракту на строительство, капремонт, реконструкцию, сохранение ОКН при условиях:

  • стоимость 100 млн. руб. и более;
  • заключенные до 1 июля 2021 года;
  • связанного с увеличением цен на строительные ресурсы;
  • при этом не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией (актом, утвержденным застройщиком или техническим заказчиком и содержащим перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и заданием застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ). 

При заходе на экспертизу представляются документы, предусмотренные подпунктами «ж(1)», «и» - «н», «о» и «п» пункта 13 Положением постановления № 145. Данные документы подразумевают корректировку сметной документацией исполнителем работ, являющимся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. 

Работы по корректировке сметной документации возможны при заключении контракта на корректировку с представлением нового технического задания, которое также требуется для прохождения государственной экспертизы.

Стоимость повторной государственной экспертизы проектной документации определяется с учетом пунктов 57.1 и 58 Положения постановления № 145. 

Срок проведения экспертизы не может превышать 14 рабочих дней.

Субъектам РФ рекомендовано принять аналогичные региональные акты для того, чтобы обеспечить возможность изменения цены контракта на объектах, которые строятся за счет региональных и местных бюджетов.

Краткий алгоритм при изменении цены контракта и корректировки сметы контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов:

  • подрядчик должен оценить возможность исполнения контракта по определенной в контракте цене.
  • в случае невозможности исполнения контракта, в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов, подрядчик выполняет расчет в порядке, утвержденным приказом Минстроя России от 21 июля 2021 года № 500/пр, и направляет заказчику предложение изменить цену контракта (и сроки при необходимости) с приложением расчетных обоснований.
  • заказчик рассматривает расчетные обоснования:

- в случае если в результате корректировки цена контракта превысит 100 млн. рублей, то направляет пересчитанную сметную документации для проведения государственной экспертизы проектной документации (в части проверки достоверности определения сметной стоимости);

- если откорректированная цена контракта не превышает 100 млн. рублей, то заказчик самостоятельно проверяет расчетные обоснования;

- если расчет учитывает изменение видов или объемов работ, либо увеличение превышает 30% от первоначальной цены, то такие расчеты возвращаются подрядчику для корректировки;

- если в результате корректировки цена контракта не превысила лимитов бюджетных обязательств по объекту, заказчик подготавливает дополнительное соглашение к контракту об изменении его существенных условий (цена и сроки);

- если в результате корректировки цена контракта превысила лимиты бюджетных обязательств, то дополнительное соглашение об изменении существенных условий контракта заключается после принятия решения Правительства Российской Федерации об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда Правительства Российской Федерации (в случае использования таких ассигнований).

ГАУ «УГЭЦ РТ» будет вести работу по разъяснению механизма применения постановления Правительства РФ № 1315 и Приказа Минстроя России № 500/пр, следите за актуальной информацией на нашем сайте gosekspertiza-rt.ru

http://tatarstan.iastr.ru/vlast/8244-novoe-v-procedure-provedeniya-povtornoy-gosekspertizy.html



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


28.09.2021
Публикация в издании «Строительная газета»: Республика Татарстан: На страже безопасности строительства

28.09.2021

Публикация в издании «Строительная газета»: Республика Татарстан: На страже безопасности строительства

Салихов.pngОб инновационных подходах в работе, направленных на решение поставленных задач, рассказал директор ГАУ «УГЭЦ РТ» Мазит САЛИХОВ

В настоящее время невозможно представить себе строительный комплекс Татарстана, реализацию федеральных и республиканских программ, планирование бюджетных средств без качественной экспертизы проектов и достоверного определения их сметной стоимости. Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (ГАУ «УГЭЦ РТ») более 30 лет обеспечивает безопасность и надежность объектов строительства в Республике Татарстан. О том, каких результатов удалось добиться ГАУ «УГЭЦ РТ», и предстоящих задачах рассказывает директор Мазит САЛИХОВ.

«СГ»: Мазит Хазипович, расскажите об основных направлениях деятельности учреждения, а также о значимых объектах, проекты по которым рассматривал коллектив «УГЭЦ РТ»?

Мазит Салихов: Учреждение обеспечивает надежность, безопасность зданий и сооружений, а также эффективное расходование бюджетных средств. Основная наша ценность — коллектив аттестованных экспертов, который осуществляет оценку проектной, сметной документации и результатов инженерных изысканий. Среди большого количества рассмотренных за всю историю «УГЭЦ РТ» объектов есть масштабные, градоформирующие, значимые для республики — к 1000-летию Казани, Всемирной летней Универсиаде-2013, Чемпионату мира по футболу FIFA-2018, Чемпионату рабочих профессий WorldSkills-2019, 100-летию ТАССР. Экспертами были рассмотрены проекты строительства завода «КАМАЗ», ОЭЗ «Алабуга», города высоких технологий Иннополис, проект «Культурное наследие: древний город Болгар и остров-град Свияжск» и многие другие.

«СГ»: Насколько современное понятие «цифровое проектирование» вошло в практику работы учреждения?

М.С.: Экспертизу проектов, выполненных с применением технологий информационного моделирования (ТИМ), мы проводим с 2015 года. Порядка 20 наших экспертов имеют международные сертификаты по работе с ТИМ. Использование ТИМ позволяет нам оперативно выявить и исключить коллизии и недочеты в цифровой модели, тем самым повысить точность определения сметной стоимости и качество проектной документации. Одним из проектов, рассмотренных нами в 2021 году, стала цифровая информационная модель строительства кампусов общежитий IT-города Иннополис. Экспертиза проводилась с помощью специализированного программного обеспечения, в результате существенно возросла точность определения сметной стоимости.

Также ГАУ «УГЭЦ РТ» является Центром содействия по внедрению ТИМ на стадии проектирования и экспертизы. Под руководством Минстроя РТ мы разработали программы обучения по ТИМ. Обучение проводят действующие практики не только Татарстана, но и РФ, которые уже успешно внедрили ТИМ в своих организациях, а также эксперты нашего учреждения. Обучение прошли заказчики, проектировщики, сметчики, а завершить подготовку кадров в РТ планируем в конце года.

«СГ»: С какими проектами обращаются чаще всего?

М.С.: Мы рассматриваем проекты любой сложности как в Татарстане, так и за его пределами. Учреждение также оказывает услугу по негосударственной экспертизе объектов, строящихся за счет частных средств. Мы проводили экспертизу объектов во многих уголках страны — Санкт-Петербурге, Уфе, Нижнем Новгороде, Кемерово, Ижевске, Перми, Самаре, Ульяновске, Южно-Сахалинске и др.

«СГ»: Почему регионы обращаются к вам за негосударственной экспертизой?

М.С.: Здесь несколько моментов. Во-первых, наш опыт и наши специалисты не могут позволить себе рисковать безопасностью граждан и репутацией заказчика. Мы тщательно проверяем все разделы. Во-вторых, оптимально короткие сроки без ухудшения качества услуг. И третье, для заказчиков, которые обращаются к нам повторно, мы снижаем стоимость экспертизы до 50%. Клиент получает существенную экономию денежных средств и экспертное заключение государственного учреждения. С нашим заключением получить разрешение на строительство гораздо проще.

«СГ»: Какие ключевые задачи стоят перед коллективом в ближайшей перспективе?

М.С.: В числе первостепенных задач — обеспечение безопасности и надежности объектов строительства, повышение качества проектирования, сокращение сроков проведения экспертизы за счет применения ТИМ. Также будем работать над улучшением качества наших услуг, развитием новых онлайн-сервисов. Мы всегда готовы к сотрудничеству и в части проведения образовательных мероприятий через наш учебный центр, и в части экспертизы тарифов ЖКХ, тепловизионного обследования, судебной (досудебной) экспертизы.

Пользуясь случаем, хочу поздравить коллег и партнеров с одной замечательной датой — 22 октября 2021 года исполняется 100 лет со дня создания строительной отрасли ТАССР. Это значимый факт для ветеранов стройотрасли, стоявших у истоков зарождения Первой Государственной универсальной строительной конторы в РТ, так и для всего строительного комплекса. Успехов вам в производственной деятельности, крепкого здоровья и большого личного счастья!

Справочно:

За 2020 год ГАУ «УГЭЦ РТ» рассмотрело 4591 объект с выдачей по ним заключений. За I полугодие 2021 года выдано 2104 заключения.

https://stroygaz.ru/publication/interview/na-strazhe-bezopasnosti-stroitelstva/ 



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


14.09.2021
Рустем Мифтахутдинов: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: эксперты отвечают

14.09.2021

Рустем Мифтахутдинов: публикация в информационном агентстве «Строительство. Татарстан»: эксперты отвечают

Продолжаем рубрику вопрос-ответ совместно с экспертами ГАУ «УГЭЦ РТ». На вопрос отвечает заместитель директора ГАУ «УГЭЦ РТ» Рустем Мифтахутдинов. 

Вопрос:

В современных домах часто начали использовать элементы умного дома, и, по нашему мнению, в недалеком будущем каждый новый дом будет обладать своей собственной диспетчеризацией систем жизнеобеспечения и учета расхода ресурсов. 

На сегодняшний день для формирования стоимости ПНР таких систем используются расценки типа «Автоматизированные системы 1-3 категории технической сложности с количеством каналов N», которые являются явно завышенными для таких работ. Когда появятся прямые расценки на умные системы жилых домов и других гражданских объектов?

Ответ:

В случаях, когда технология работ и потребность в ресурсах существенно отличаются о предусмотренных действующими сметными нормами федеральной сметно-нормативной базы, возможна разработка и утверждение новых сметных норм в соответствии с Порядком утверждения сметных нормативов, утвержденным приказом Минстроя России от 13.01.2020 № 2/пр. 

Планирование утверждения (актуализации) сметных нормативов осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ежегодно на основании предложений:

— федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц (далее — Инициаторы) об утверждении (актуализации) сметных норм;

— государственного учреждения, подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и уполномоченного на создание и эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (далее -Организация) об утверждении (актуализации) методик, необходимых для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм, сформированных на основании письменных обращений физических и юридических лиц или в связи с изменением законодательства Российской Федерации. 

Формирование плана утверждения (актуализации) сметных нормативов осуществляется структурным подразделением Министерства, осуществляющим функции в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве. 

Для включения в план утверждения сметных нормативов новых сметных норм, инициатор в срок до 1 сентября года, предшествующего году, на который осуществляется планирование утверждения (актуализации) сметных нормативов направляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и в Организацию предложение об утверждении (актуализации) сметных норм, с предоставлением следующих документов и сведений: 

а) наименования и место нахождения Инициатора;

б) описания технологии, для которой планируется разработка сметных норм или указание сметных норм, планируемых к актуализации;

в) наименования сборника сметных норм, в который планируется включение новых и актуализированных сметных норм;

г) срока разработки (актуализации) сметных норм;

д) наименования организации (органа), обеспечивающей финансирование разработки (актуализации) сметных норм;

е) обоснования целесообразности разработки (актуализации) сметных норм. Обоснованием целесообразности актуализации сметных норм являются данные об изменении требований нормативно-технических документов, которые приводят к изменению технологии производства работ или расхода строительных ресурсов, данные об изменении времени выполнения технологических операций на основании технических характеристик новых машин и механизмов, технических характеристик и свойств материалов. При разработке новых норм, предполагающих включение в действующие таблицы сметных норм, а также актуализации действующих норм, необходимо соблюдать параметрические ряды, а при невозможности — актуализировать действующие нормы дополняемых (актуализируемых) таблиц сметных норм;

ж) перечня строительных ресурсов, необходимых для производства работ по технологии, по которой Инициатором предлагается разработка (актуализация) сметных норм;

з) сведений о наличии объектов (полигонов) для проведения нормативных наблюдений с указанием планируемой даты и места производства работ с применением технологии, для которой Инициатором предлагается разработка (актуализация) сметных норм, либо информация о возможности разработки (актуализации) сметных норм расчетно-аналитическим методом;

и) сведений об исходной документации, необходимой для разработки (актуализации) сметных норм;

к) предложений по дополнению разделов «Общие положения», «Исчисление объемов работ» и «Приложения» соответствующего сборника сметных норм (при необходимости);

л) результатов анализа экономической эффективности технологии производства работ, по которой Инициатором предлагается разработка (актуализация) сметных норм, по сравнению с применяемыми на дату представления Предложения сметными нормами и предусмотренными ими технологиями;

м) источников финансирования разработки (актуализации) сметных норм;

н) наименования и реквизитов актов Правительства Российской Федерации, поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, содержащих указания на разработку (актуализацию) сметных норм (при наличии);

о) иные сведения, относящиеся к утверждению (актуализации) сметных норм.

http://tatarstan.iastr.ru/tehnologii/8220-eksperty-otvechayut.html 




Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


07.09.2021
Мазит Салихов: публикация в журнале «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура»: ТИМмейты экспертизы

07.09.2021

Мазит Салихов: публикация в журнале «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура»: ТИМмейты экспертизы

УГЭЦ РТ выступает Центром содействия по внедрению ТИМ в Татарстане на стадии проектирования и экспертизы

ГАУ «УГЭЦ РТ» уже более 30 лет обеспечивает надежность, безопасность зданий и сооружений на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации в родном регионе. На протяжении всей истории организации главной ее ценностью остаются люди. Госэкспертиза Татарстана — это высококвалифицированная команда аттестованных экспертов, которые в числе первых в стране осваивают все возможные отраслевые инновации. В частности, во многом благодаря их инициативности Татарстан сегодня является одним из лидеров среди регионов РФ в освоении и внедрении в работу технологий информационного моделирования.

Экспертизу проектов, выполненных с применением технологий информационного моделирования, УГЭЦ РТ проводит еще с 2015 года. Около 20 экспертов организации на сегодняшний день имеют международные сертификаты по работе с ТИМ и оказывают информационную поддержку заказчикам. Самым значимым проектом за последнее время в этом направлении стала рассмотренная в первом полугодии 2021 года цифровая информационная модель строительства кампусов общежитий ITгорода Иннополиса.

Подробнее об этом читайте в статье начальника ГАУ «УГЭЦ РТ» Мазита Салихова в журнале «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура», № 3-4 (126-127), август-сентябрь 2021, стр. 49.

07.09-5.jpg



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.


07.09.2021
Рустем Мифтахутдинов: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: эксперты отвечают

07.09.2021

Рустем Мифтахутдинов: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: эксперты отвечают

Продолжаем рубрику «Вопрос — ответ» совместно с экспертами ГАУ «УГЭЦ РТ». На вопрос отвечает заместитель директора ГАУ «УГЭЦ РТ» Рустем Мифтахутдинов.

Вопрос:

В современных домах часто начали использовать элементы умного дома, и, по нашему мнению, в недалеком будущем каждый новый дом будет обладать своей собственной диспетчеризацией систем жизнеобеспечения и учета расхода ресурсов.
На сегодняшний день для формирования стоимости ПНР таких систем используются расценки типа «Автоматизированные системы 1 - 3-й категорий технической сложности с количеством каналов N», которые являются явно завышенными для таких работ. Когда появятся прямые расценки на умные системы жилых домов и других гражданских объектов?

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 8 (36), август 2021, стр. 32.

07.09-4.jpg



Читайте также:
Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»
02.02.2023

02.02.2023

Тимур Зинатуллин: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: ЭКОНОМИТ БЮДЖЕТ И УПРОЩАЕТ РАБОТУ ЗАСРОЙЩИКАМ»

В России набирает обороты институт экспертного сопровождения. Госэкспертиза РТ активно включилась в данный процесс, выгодополучателями которого, по сути, становятся застройщики, техзаказчики, а в конечном итоге— республиканский и федеральный бюджет. Говорим об этом с Тимуром Зинатуллиным, первым заместителем директора ГАУ «УГЭЦ РТ». 

— Тимур Рустамович, давайте начнем с небольшого ликбеза. Что под собой подразумевает экспертное сопровождение?

— Для этого предлагаю заглянуть в  Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ (в ч. 3.9–3.11 ст. 49) и предусматривает введение института экспертного сопровождения. Суть его в следующем: в рамках договора, заключенного на год, застройщик или техзаказчик вправе представлять в органы экспертизы любые изменения, внесенные в проектную документацию. Эксперт рассматривает их в течение короткого срока (за 10–20 рабочих дней в зависимости от объема изменений) на предмет соответствия всем требованиям, предусмотренным законодательством.

— И все же пока не совсем понятно, чем этот процесс отличается от стандартной повторной экспертизы. И главное: зачем это нужно застройщику или техзаказчику? 

— Представьте следующую ситуацию. Проект получает положительное заключение экспертизы, а далее — разрешение на строительство. Стартует стройка, в процессе которой (в подавляющем большинстве случаев) происходят какие-то изменения. Банально, нет в наличии заявленного в проекте материала или проектировщик нашел более экономичное или эффективное решение. Если эти изменения затрагивают конструктивную надежность и безопасность объекта, они должны быть внесены в проектную документацию и снова пройти — уже повторную — экспертизу. Без этого заключения Инспекция государственного строительного надзора может потребовать остановить стройку. Так было раньше, до появления института экспертного сопровождения. Иногда застройщик был вынужден приходить к нам по несколько раз! И, между прочим, каждый раз платить по 30% от стоимости первоначальной экспертизы. Все это было чревато большими непредвиденными затратами и срывами сроков… 

С появлением экспертного сопровождения этот процесс значительно упростился. В течение года застройщик (техзаказчик), буквально, как у  него возникла такая необходимость, направляет в Госэкспертизу измененную часть проекта. Эксперт ее оперативно рассматривает (на практике до 10 дней) и выдает локальное заключение, которое не подлежит включению в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). И таких локальных заключений может быть сколько угодно — количество не ограничено. Заключение предоставляется в органы Стройнадзора. Стройка продолжается. И, что важно, не нужно каждый раз платить по 30% за повторную экспертизу. Экономический эффект очевиден!

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.19.


Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»
02.02.2023

02.02.2023

Игорь Алексеев: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ТИМ. ПЕРЕХОДИМ НА ЦИФРУ-ДРУГОГО ПУТИ НЕТ»

С 1 января 2023 года в Татарстане стало обязательным использование технологий информационного моделирования в инвестиционно-строительном процессе. В то время как на федеральном уровне на данный счет все еще существует послабление. Для чего Татарстану переходить на цифровые рельсы сейчас и чем это обернется для строительного комплекса? Этот вопрос мы адресовали эксперту в области внедрения ТИМ — Игорю Алексееву, начальнику Управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ».

Еще в ноябре 2022 года Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, озвучил конкретную дату перехода на технологии информационного моделирования в Татарстане — 1 января 2023 года. 

«Надо принять данный факт и начать работать по-новому — другого пути нет», — прокомментировал тогда это решение Рафар Шакиров, руководитель Госэкспертизы РТ. 

В итоге экспертиза объектов без ТИМ стала невозможной, и сегодня ГАУ «УГЭЦ РТ» принимает на рассмотрение проектную документацию исключительно с информационной моделью. Пока нововведение коснулось лишь объектов, строительство которых финансируется из бюджета. Впрочем, уверяют эксперты, это только начало. 

На фоне уверенного движения Татарстана к цифровизации ситуация в целом по стране выглядит гораздо менее оптимистично. В декабре 2022 года Правительство РФ было вынуждено в очередной раз перенести сроки перехода на ТИМ для застройщиков. Так, согласно его распоряжению № 3766-р от 06.12.2022, использование ТИМ на стадии проектно-изыскательских работ станет обязательным с 1 июля 2024 года для застройщиков, занимающихся долевым строительством. Прежний срок был — 1 января 2023 года. Еще на более позднюю дату — 1 июля 2025 года — сдвинут срок обязательного применения ТИМ на стадии строительно-монтажных работ. Ранее он был установлен на 1 января 2023 года. 

Причина проста: большинство субъектов страны демонстрируют довольно низкую готовность к этому переходу. Лишь около 10–15 процентов участников отрасли готовы к нему.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.10.


Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»
02.02.2023

02.02.2023

Рафар Шакиров: публикация в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан»: «ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ РТ В 2022 ГОДУ»

2022 год стал в Татарстане Годом цифровизации. Его результаты показали: наибольший практический опыт в деле цифровой трансформации строительной отрасли смогла наработать Госэкспертиза РТ. И этим опытом она готова делиться сполна.

Рафар Шакиров, директор ГАУ «УГЭЦ РТ»:
Госэкспертиза РТ выступает Центром содействия по внедрению технологий информационного моделирования в Республике Татарстан. Мы готовы принимать проекты с ТИМ и уже успешно это делаем. Одной из наших задач стала просветительская деятельность по популяризации ТИМ среди проектировщиков и заказчиков республики, а также обучение навыкам работы в цифровой среде. 

Процесс цифровизации в строительстве идет комплексно, о чем говорит развитие государственных информационных систем для разных этапов инвестиционно-строительного цикла. Наша Госэкспертиза в этом году успешно перешла на Единую цифровую платформу экспертизы, активно используются в работе машиночитаемый формат данных xml, ГИС «Единый госреестр заключений экспертизы» (ЕГРЗ), ГИС по ценообразованию в строительстве (ФГИС ЦС). Все услуги ГАУ «УГЭЦ РТ» оказываются в электронном виде — от получения заявки до выдачи заключения.

Подробнее об этом читайте в журнале «Стройэкспертиза. Республика Татарстан», № 1 (53), январь 2023, стр.8.



Статьи 45 - 56 из 356
Начало | Пред. | 2 3 4 5 6 | След. | Конец