Государственное автономное учреждение
«Управление государственной экспертизы и ценообразования
Республики Татарстан по строительству и архитектуре»
+7 (843) 272-04-94
420054, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Габдуллы Тукая,
д. 125

08.08.2018

Утвержден список документов для осуществления операций по расчетному счету застройщика

Правительством России утвержден состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика при:

  • осуществлении платежей, связанных со строительством одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
  • осуществлении платежей в целях приобретения земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта;
  • внесении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • осуществлении платежей, связанных с подготовкой проектной документации, выполнением инженерных изысканий для строительства объекта, а также проведением экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • осуществлении платежей, связанных со строительством, реконструкцией в границах земельного участка, правообладателем которого является застройщик;
  • внесении платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • осуществлении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору об освоении территории;
  • осуществлении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о развитии застроенной территории;
  • осуществлении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном освоении территории;
  • осуществлении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
  • осуществлении платежей по договору о комплексном развитии территории, заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
  • осуществлении платежей, связанных с подготовкой документации по планировке территории, строительству и (или) реконструкции в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, и объектов транспортной инфраструктуры;
  • переводе денежных средств застройщика на расчетный счет, открытый в другом уполномоченном банке;
  • возврате участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора участия в долевом строительстве, а также процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами;
  • оплате труда работников застройщика, осуществлении денежных выплат, связанных с предоставлением работникам застройщика гарантий и компенсаций;
  • оплате услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика;
  • оплате иных расходов, в том числе расходов на рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, затрат, связанных с арендой нежилого помещения;
  • осуществлении платежей, связанных с созданием застройщиком дочернего хозяйственного общества, являющегося застройщиком, или приобретения застройщиком акций другого хозяйственного общества;
  • осуществлении уполномоченным банком контроля за соответствием размера указанных в распоряжении платежей застройщика.

Постановление Правительства РФ от 01.08.2018 № 897 «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика»



Читайте также:
ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало положительные заключения на строительство детских садов
16.10.2018

16.10.2018

ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало положительные заключения на строительство детских садов

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» проведена экспертиза проектной и сметной документации на строительство трех дошкольных образовательных учреждений. По результатам экспертизы выданы положительные заключения.

Детские сады на 260 мест появятся в с. Усады Лаишевского муниципального района, на 220 мест – в 22 микрорайоне жилого района «Замелекесье» г. Набережные Челны, на 120 мест – по ул. Яруллина г. Казани.

Проектами предусмотрено благоустройство территории с организацией проездов, пешеходных дорожек, групповых площадок, физкультурно-спортивных площадок, озеленение с разбивкой газонов. Также предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории к объекту.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

______________

Строительство дошкольных образовательных учреждений проходит в рамках республиканской программы, которая успешно реализуется в муниципальных образованиях Республики Татарстан с 2010 года.

Мазит Салихов: cовременная экспертиза Республики Татарстан
15.10.2018

15.10.2018

Мазит Салихов: cовременная экспертиза Республики Татарстан

В 2018 году исполняется 30 лет как Государственная экспертиза Республики Татарстан обеспечивает надежность, безопасность зданий и сооружений на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации, а также исполнение единой государственной ценовой политики в инвестиционно-строительной деятельности республики.

Государственная экспертиза проектной документации в строительстве является необходимой процедурой для обеспечения безопасности строительства и эффективного использования капитальных вложений.

За короткий период в нашей стране принят ряд важных федеральных законов, которые внесли изменения в градостроительное законодательство. Приняты новые нормативно-правовые акты, которые реформировали процедуру проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Эти изменения затронули как проектировщиков, так и заказчиков, а именно:

Создание нового государственного информационного ресурса в сфере строительства

С 1 июля 2018 года вступили в силу Правила формирования ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства). Теперь с этой даты не будут выдаваться заключения (о соответствии проектной документации установленным требованиям), если сведения о таких заключениях не включены в ЕГРЗ.

Использование проектов повторного применения с критериями экономической эффективности

Не снимаются с повестки дня и задачи по экономии и рациональному использованию материальных и энергетических ресурсов. Любой градостроительный объект начинается с проекта, в котором необходимо соблюдение установленных законодательством требований. Для повышения эффективности использования бюджетных средств закреплена обязанность органов власти, при планировании и реализации капитальных вложений, использовать экономически эффективную проектную документацию повторного применения. В настоящее время в соответствующий реестр включены сведения о проектной документации по 249 объектам, построенным в Республике Татарстан.

Техническое регулирование в строительстве

В рамках проводимой работы по реформированию системы технического нормирования в 2017 году разработано и актуализировано 75 сводов правил, 35 национальных стандартов, включающих требования к инновационным строительным материалам и конструкциям.

Обоснование инвестиций и определение достоверной стоимости строительства

Снижение расходов на строительство ежегодно позволяет строить в республике дополнительно множество новых объектов – домов, школ, детских садов, больниц и поликлиник, спортивных объектов.

«Наша республика принимает активное участие в исполнении поставленных задач. В целях совершенствования экономических методов управления строительной отраслью, Правительством Республики Татарстан принято решение о наделении государственной экспертизы полномочиями в сфере ценообразования строительства. Так 20 февраля 2015 года было создано государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре». Перед Учреждением была поставлена приоритетная задача по созданию условий, позволяющих обеспечить эффективность капитальных вложений в строительную отрасль республики. Решение этой задачи предполагает работу по нескольким направлениям - обоснование инвестиций, применение проектов повторного применения по установленным правительством критериям экономической эффективности, внедрение современных технологий в проектирование, определение достоверной стоимости строительства объектов и проведение государственной экспертизы в электронной форме. И уже с марта 2015 года ГАУ «УГЭЦ РТ» приступило к выполнению поставленных задач», – комментирует Мазит Салихов.

с президентом.JPG

Учреждение оказывает следующие государственные услуги:

  • проведение государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий;
  • проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • аудит проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
  • является экспертным центром Республики Татарстан по вопросам ценообразования в строительстве.

Государственные услуги предоставляются в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте Учреждения.

ГАУ «УГЭЦ РТ» успешно движется вперед к поставленным целям, внедряя новые технологии и сохраняя традиции.

ГАУ «УГЭЦ РТ» проводит экспертизу строительных проектов, которые реализуются в Республике Татарстан за счет бюджетных средств, – жилых домов, школ, больниц, торговых центров, стадионов, мостов и дорог, и многое другое – а это, в первую очередь, проверка и подтверждение соответствия проектных решений требованиям технических регламентов по безопасности и надежности строительства.

Положительное заключение государственной экспертизы Республики Татарстан — подтверждение качества и безопасности будущего объекта на этапе проектирования.

«На этапе работы со сметами наши эксперты проверяют стоимость объекта. А именно, соответствуют ли указанные в проекте объемы работ, материалы и оборудование проекту. Мы следим и за тем, чтобы сметные решения не были избыточны, и за тем, чтобы корректировка стоимости проекта не повлияла на его качество», – комментирует Мазит Салихов.

С 2016 года в рамках государственного задания ГАУ «УГЭЦ РТ» выполняет работы по проверке определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов на стадии планирования капитальных вложений и расчеты по определению и обоснованию стоимости предельной цены по новым объектам. Для этого в Учреждении был создан специальный отдел.

В результате оптимизация стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, финансируемых из бюджета Республики Татарстан, на стадии планирования составила:

2016 год – 238 млн. руб

2017 год – 342 млн. руб

2018 год (1 полугодие) – 807 млн. руб

Все эти сэкономленные средства будут использованы на реализацию дополнительных социальных проектов.

Подводя итоги работы за период работы с марта 2015 года по июль 2018, можно с уверенностью сказать, что за небольшой срок, благодаря согласованным действиям всех подразделений, экспертиза успешно выполняет поставленные перед ней задачи.

Наша основная ценность – это сотрудники. Сейчас в Учреждении работает более 140 специалистов, в том числе около 40 аттестованных экспертов: инженеры – конструкторы, архитекторы, инженеры по сетям, экологи, санитарные врачи, инженеры стоимостного инжиниринга, специалисты по пожарной безопасности и т.д. Среди наших сотрудников трудятся заслуженные и почетные строители, архитекторы, энергетики, врачи, эксперты с ученой степенью, награжденные почетным знаком «Строительная слава», медалями «За усердие», «За доблестный труд» и другими наградами.

За период работы с марта 2015 года по июль 2018 года была проведена экспертиза проектной и сметной документации по многим федеральным и республиканским программам в сфере строительства, а это тысячи построенных и благоустроенных объектов, которыми мы действительно можем гордиться.

С 2015 года реализуются программы по созданию и благоустройству парков, скверов, набережных в муниципальных образованиях Республики Татарстан: «Парки и скверы», «Обустройство водоохранных зон», «Развитие общественных пространств»:

2015 - 2017 – 208 объектов

парки - 171
площади - 5
улицы - 3
бульвары - 2

В 2016 году проведена реконструкция тренировочных площадок для проведения Чемпионата мира по футболу в Казани:
  • Центральный стадион
  • стадион «Трудовые резервы»
  • стадион «Спортивная база «Динамо»
  • стадион «Электрон»
  • стадион «Рубин»
  • стадион Республиканской специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва по стендовой и пулевой стрельбе
  • Молодежный центр «Волга»
Реализуются программы по строительству школ и детских садов:

2011 - 2017 – 42 школы

2018 год – 6 объектов:

  • Детский сад в с. Поисево Актанышского МО на 120 мест;
  • Детский сад в г. Арске на 140 мест;
  • Детский сад в с. Нижние Моркваши Верхнеуслонского МО на 50 мест;
  • Детский сад в Нижнекамском МО на 50 мест;
  • Детский сад в с. Ядыгерь Кукморского МО на 50 мест;
  • Детский сад в г. Казань, ЖК «Светлая долина» на 340 мест.

2015 - 2017 – 86 детских садов

2018 год – 8 объектов:

  • г. Набережные Челны, мкр. Замелекесье на 1 224 места;
  • Нижнекамский район, мкр. 47 на 800 мест;
  • г. Казань, ул. Минская на 1 224 места;
  • г. Казань, ЖК «Салават Купере» на 1 224 места;
  • г. Казань, ЖК «Светлая Долина» на 800 мест;
  • Агрызский район, с. Кулегаш на 30 мест;
  • Буинский район, с. Альшеево на 100 мест;
  • Черемшанский район, д. Казанка на 15 мест.
3-2.jpg

В 2017 году получили положительное заключение госэкспертизы объекты культурного наследия – Болгарская исламская академия в г. Болгар и Музей истории в г. Свияжске.

Исламская академия.jpg

Музей истории.jpg

Внедрение новых технологий в экспертную деятельность

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан активно занимается внедрением BIM технологий в экспертную деятельность. BIM технологии (технологии информационного моделирования) – это новая эра в строительстве и эксплуатации зданий. И это не только 3D моделирование, это также расчет полного жизненного цикла сооружения вплоть до его утилизации. ГАУ «УГЭЦ РТ» активно поддерживает внедрение новых технологий и инноваций в производственный процесс. Более 20 экспертов Учреждения имеют сертификаты международного образца по работе с технологиями информационного моделирования. Рабочие места оборудованы мощными компьютерами, позволяющими провести оценку проектной документации, выполненной с использованием BIM технологий.

ГАУ «УГЭЦ РТ» в цифрах

Infografika.jpg
2015

ГАУ «УГЭЦ РТ» начало оказывать коммерческие услуги по негосударственной экспертизе проектов строительства. Результатом такого сотрудничества инвесторов и экспертов с опытом работы более 25 лет ежегодно становятся более 100 надежных и безопасных объектов по всей стране. 

Качество нашей экспертизы высоко оценили заказчики из Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Уфы, Кемерово, Перми, Ижевска, Ульяновска, Самары, Ростов-на-Дону, Южно-Сахалинска, Калининграда, Республики Крым, Южной Осетии и др.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2016

ГАУ «УГЭЦ РТ» открыло свой учебный центр «ПрофСтандарт» с целью подготовки кадров для отраслей строительства и ЖКХ Республики Татарстан. Учебный центр систематически проводит семинары, брифинги, курсы по актуальным вопросам экспертизы и ценообразования в строительстве. Специалисты Учреждения активно участвуют в этих мероприятиях, проводят обучение, делятся многолетним опытом и знаниями.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2017

Для получения оперативной информации об услугах ГАУ «УГЭЦ РТ», новых нормативных документах, новостях экспертного сообщества был разработан и запущен новый сайт gosekspertiza-rt.ru и ежеквартальный журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан».

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

За три года работы (2015 - 2018) выпущено более 10000 заключений, из них 90% заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и проверка достоверности определения сметной стоимости.

Подводя итоги работы, можно с уверенностью сказать, что за небольшой срок, благодаря согласованным действиям всех подразделений, экспертиза успешно выполняет поставленные правительством Республики Татарстан и Российской Федерации задачи. 

СЕГОДНЯ ГАУ «УГЭЦ РТ» – современное государственное Учреждение, которое открыто для инноваций, движется вперед, сохраняет верность лучшим традициям.

Информация подготовлена начальником ГАУ «УГЭЦ РТ» Мазитом Салиховым

Минстрой России утвердил прогнозные индексы сметной стоимости на III и IV квартал 2018 года
12.10.2018

12.10.2018

Минстрой России утвердил прогнозные индексы сметной стоимости на III и IV квартал 2018 года

Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10.10.2018 № 41343-ЛС/09 «О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ» введены в действие прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2018 года, в том числе величина прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ. Индексы некоторых субъектов РФ, прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также величина прогнозных индексов изменения сметной стоимости оборудования на IV квартал 2018 года будут сообщены дополнительно.

Также Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10.10.2018 № 41345-ЛС/09 «О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ» внесены изменения в величину прогнозных индексов за III квартал 2018 года.

Возврат к списку