Государственное автономное учреждение
«Управление государственной экспертизы и ценообразования
Республики Татарстан по строительству и архитектуре»


Музей Учреждения
+7 (843) 272-04-94
420054, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Габдуллы Тукая,
д. 125

06.12.2018

Изменение цены контрактов после повышения налоговой ставки по НДС

С 1 января 2019 года планируется переход на применение повышенной ставки НДС. В связи с этим в соответствии с Письмом Федеральной налоговой службы России от 23.10.2018 № СД-4-3/20667@ «О порядке применения налоговой ставки по НДС в переходный период» особое внимание следует обратить на следующие моменты:

-       начиная с 1 января 2019 года применяется налоговая ставка по НДС в размере 20% независимо от даты и условий заключения договоров на реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав. Внесение изменений в договор в части размера ставки НДС не требуется;

-       при получении до 1 января 2019 года оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (работ, услуг), имущественных прав исчисление НДС после этой даты производится по налоговой ставке в размере 18/118 процента;

-       если доплата налога в размере 2% осуществляется покупателем с 1 января 2019 года, то такую доплату не следует рассматривать в качестве дополнительной оплаты стоимости, с которой необходимо исчислять НДС по ставке 20/120. При получении такой доплаты налога продавцу следует выставить корректировочный счет-фактуру на разницу между показателем суммы налога по счету-фактуре, составленному ранее с НДС 18/118, и показателем суммы налога, рассчитанной с учетом размера доплаты налога;

-       в случае если товары (работы, услуги), имущественные права отгружены (переданы) до 1 января 2019 года, то при изменении их стоимости после этой даты применяется налоговая ставка, действовавшая на дату отгрузки (передачи). В этом случае в графе 7 корректировочного счета-фактуры указывается та налоговая ставка по НДС, которая была указана ранее;

-       при возврате с 1 января 2019 года товаров продавцу рекомендуется выставлять корректировочные счета-фактуры на стоимость возвращенных товаров независимо от периода отгрузки товаров. При этом если в графе 7 счета-фактуры, к которому составлен корректировочный счет-фактура, указана налоговая ставка 18%, то в графе 7 корректировочного счета-фактуры также указывается налоговая ставка 18%.

Также следует отметить, что согласно Письму Министерства финансов РФ от 29.11.2018 № 24-01-07/86352 «По вопросу изменения цены контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», после повышения ставки налога на добавленную стоимость» цена договора, заключенного в соответствии с Федеральным законом РФ от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», может быть изменена в связи с повышением ставки НДС c 18 до 20 процентов, в случае если такое изменение не противоречит положениям соответствующего договора и положению о закупке.



Читайте также:
ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало положительное заключение на строительство школы в Лаишевском районе РТ
20.05.2019

20.05.2019

ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало положительное заключение на строительство школы в Лаишевском районе РТ

ГАУ «УГЭЦ РТ» провело экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий объекта строительства общеобразовательной школы на 500 мест в с. Усады Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

При подготовке проектной документации была использована экономически эффективная проектная документация повторного использования объекта строительства школы на 500 мест в г. Арск Арского муниципального района. В отличии от школы в Арске в проекте школы в с. Усады изменена конструкция и отделка наружных стен, предусмотрено устройство витражей в лестничных клетках и изменено планировочное решение подвального этажа.

Здание школы – 4-х этажное (в т.ч. технический этаж), площадь – более 8 тыс. кв. м. На территории предусмотрено размещение площадок для подвижных игр, для тихого отдыха, спортплощадки с полем для мини-футбола и беговой дорожки, волейбольной площадки, площадки для гимнастики, площадки с уличными тренажерами. С учетом функционала зон и возраста учащихся будут установлены малые архитектурные формы. Благоустройство территории включает также посадку зеленых насаждений. Объект строительства соответствует требованиям доступности. При входах на территорию предусмотрены стенды с информацией для маломобильных групп населения с указанием направления движения к доступным входам в здание. Также на территории предусмотрена площадка для посадки и высадки маломобильных групп населения.

Проектная документация объекта «Строительство общеобразовательной школы на 500 мест в с. Усады Лаишевского муниципального района», рассмотренная в объеме изменяемой части проектной документации, разработанной с применением проектных решений повторного использования, соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации объекта, соответствуют требованиям технических регламентов.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Установлены новые требования к застройщикам долевого жилья
20.05.2019

20.05.2019

Установлены новые требования к застройщикам долевого жилья

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 № 480. Цель данного документа – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу, так как с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу.

Застройщики долевого жилья, которые могут претендовать на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, должны соответствовать следующим критериям:

  • минимальная степень готовности проекта – 30%;

Исключения составляют:
для проектов комплексного освоения территорий – 15%;
если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка есть обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры перед муниципальной властью или властью субъекта – 15%;
для проектов, которые ранее были признаны проблемными, но в настоящее время достраиваются благонадежным застройщиком – 6%.

  • количество заключенных договоров долевого участия – не менее 10%;
  • общая площадь строящихся многоквартирных домов должна составлять не менее 4 млн кв. м;
  • строительство жилья осуществляется в не менее чем четырех субъектах.

Строительным компаниям, подпадающим под эти критерии, будет предоставлено право достроить свои проекты по старым правилам.

Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.».

Утвержден План актуализации сметных нормативов на 2019 год
17.05.2019

17.05.2019

Утвержден План актуализации сметных нормативов на 2019 год

Научно-экспертный совет по ценообразованию и сметному нормированию при Минстрое России принял План утверждения (актуализации, пересмотра) сметных нормативов на 2019 год.

План направлен на дополнение сметно-нормативной базы сметными нормами на новые технологии, применяемые в строительстве, в том числе импортозамещающие, инновационные, направленные на прогрессивные и рациональные методы производства работ.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.05.2019 № 256/пр «Об утверждении плана утверждения (актуализации, пересмотра) сметных нормативов на 2019 год»

Возврат к списку