Государственное автономное учреждение
«Управление государственной экспертизы и ценообразования
Республики Татарстан по строительству и архитектуре»


Музей Учреждения
+7 (843) 272-04-94
420054, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Габдуллы Тукая,
д. 125
19.08.2015
Приказ от 10.06.2015 г. № 418/пр «О внесении изменений в Требования к формату электронных документов


Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

18.08.2015
Индексы III квартал 2015


Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

18.08.2015
Любовь Каримова: Ценообразование, стоимостной инжиниринг и экспертиза проектной документации – краеугольный камень в фундаменте стабильности строительной отрасли Республики

18.08.2015

Karimova.pngСтроительный комплекс Республики Татарстан продолжает, несмотря на трудности кризиса, стабильно развиваться. В республике, за счет средств бюджета, реализуются крупные социальные программы и инвестиционные проекты строительства: комплексный проект «Культурное наследие Татарстана: древний город Болгар и Остров-град Свияжск», Республиканская программа по строительству сельских клубов, Республиканская программа «Бәләкәч», «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и др.

Одной из задач инвестиционной политики в строительной отрасли Республики является обеспечение устойчивых темпов экономического роста.

Успешное решение данной задачи может быть осуществлено только на базе глубокого реформирования системы ценообразования в Республике. В сегодняшних условиях необходимо создать и реализовать на практике систему управления стоимостью строительства.

Эта задача не из простых. Система ценообразования в строительстве представляет собой совокупность положений федеральных законов и нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы ценообразования в градостроительной деятельности, и сметных нормативов (сметные нормы, расценки, цены, методические документы) различного назначения, необходимых для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Вызов времени и новый тренд в российской строительной отрасли - это стоимостной анализ выполнения проектов (стоимостной инжиниринг). На первое место сегодня ставятся вопросы управления стоимостью проектов, повышения эффективности планирования и управления капитальными вложениями.

Отрасль Республики стоит на пороге целого ряда нововведений, призванных улучшить ситуацию в сфере ценообразования. Так, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.02.2015 года № 102 создано Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (ГАУ «УГЭЦ») путем изменения типа существующего государственного учреждения «Управление государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре». В состав нового учреждения в полном составе влился коллектив Республиканского инженерно - технического центра: Региональный центр ценообразования в строительстве, отделы экспертизы и тарификации в сфере ЖКХ.

salixov.jpg

Начальник учреждения Салихов Мазит Хазипович.

Целями деятельности Учреждения являются:

- проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий;

- проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства; 

- проведение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов;

- выработка и реализация единого подхода к определению стоимости строительства объектов на всех стадиях инвестиционного проекта;

- информационно - методологическое обеспечение участников строительного комплекса и ЖКХ по вопросам формирования, обоснования и управления стоимостью строительства и эксплуатации объектов;

- создание единой базы данных объектов капитального строительства Республики Татарстан и их конструктивных элементов и поддержание ее в актуальном состоянии;

- разработка и утверждение сметных нормативов, предназначенных для определения стоимости строительства, реконструкции и ремонта в Республики Татарстан;

- развитие системы подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров строительной отрасли и ЖКХ;

- обеспечение оценки соответствия качества оказываемых услуг и профессиональных квалификаций в сфере строительства и ЖКХ современным требованиям.

emblema.png

Новое учреждение работает только полгода, но уже проведена большая работа: разрабатываются и внедряются новые сметные нормативы, подготавливаются и реализуются новые нормы и методики. В частности, разработана новая методика по формированию цены государственного контракта (договора подряда) на выполнение работ по строительству и реконструкции объектов капитального строительства, которая устанавливает основные требования к определению цены строительства объектов капитального строительства на территории Республики Татарстан за счет бюджетных средств. Новая методика даст взаимную увязку вопросов обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса приемлемыми и удобными формами сметной документации и взаиморасчетов.

На 2016 год запланировано разработать ряд методик и регламентов:

- о применении индексов при составлении проектно-сметной документации, приемке выполненных работ;

- о расчёте предельной стоимости  комплексного капитального ремонта одного квадратного метра общей площади многоквартирного дома;

- о контроле технической эксплуатации зданий и сооружений с разработкой формы эксплуатационно-технического паспорта проектируемых, строящихся и находящихся в эксплуатации объектов капитального строительства;

- по нормированию ресурсов на содержание, ремонт объектов внешнего благоустройства;

- по расчету текущего содержания и ремонта сетей ливневой канализации;

- по формированию тарифа на капитальный ремонт в сфере ЖКХ и др.

Разрабатывается и скоро будет введена новая территориальная сметно-нормативная база Республики Татарстан в редакции 2014 года.

Для успешной реализации инвестиционных проектов, в рамках инвестиционных программ Республики, важно определение достоверной стоимости.

Как повысить достоверность расчетов?

Для разработки достоверной цены строительства, строительный комплекс должен иметь достаточно грамотно разработанную и освоенную всеми участниками инвестиционного процесса систему расчета стоимости строительства.

Путь к достоверности - это комплексный подход: постоянное совершенствование нормативов, качественный проект строительства, экспертиза, достоверный мониторинг цен на ресурсы.

04.jpg

Только государственная экспертиза гарантированно и достоверно проведет работу по проверке соответствия представленных документов, требованиям санитарно-эпидемиологических, экологических, историко-культурных норм и правил, норм об условиях труда, правовых норм в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, промышленной безопасности и т.д.. Лишь в том случае, если проектная документация будет отвечать всем положениям указанных норм, возводимое сооружение не будет создавать угрозу жизни и здоровью населения, наносить вред экологии и т.д. Только после вынесения положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации, можно начинать строительство.

Экспертиза и достоверность смет – это процедура оптимизации бюджетных денежных средств на строительство объекта капитального строительства.

Оценка стоимости проекта по сути является оценкой всех затрат, необходимых для успешной и полной реализации проекта. Оптимизация стоимости продукции и услуг инвестиционно-строительной деятельности на всех фазах инвестиционно-строительного проекта – от пред проектных исследований, эскизных и рабочих чертежей, применения эффективных технологий, материалов, средств механизации до условий эксплуатации зданий и сооружений с учетом минимальных издержек.

05.jpg

Комплексный подход позволит, с течением времени, преодолеть системные проблемы и вывести ценообразование в строительстве на качественно новый уровень, получение максимального дохода на каждый бюджетный рубль, с минимальным уровнем рисков за определенный период времени.



Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

17.08.2015
О концепции Стратегии инновационного развития строительной отрасли до 2030 года

17.08.2015

По поручению Минстроя России во исполнение пункта 2 протокола заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по модернизации экономики и инновационному развитию России от 4 марта 2014 г. № 2 Национальным объединением изыскателей и проектировщиков разработан проект концепции Стратегии инновационного развития строительной отрасли до 2030 года (далее — Стратегия).

Подходы к разработке Стратегии, ее примерная структура были обсуждены на совещаниях в Минстрое России, конференциях и совещаниях, проведенных Национальным объединением изыскателей и проектировщиков.

Национальным объединением изыскателей и проектировщиков данный документ выносится на широкое обсуждение профессионального и экспертного сообщества. Ознакомиться с ним можно открыв прикрепленный файл.

Замечания и предложения к проекту Стратегии просьба направлять в аппарат НОПРИЗ до 15 сентября 2015 г.

(По материалам НОПРИЗ)



Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

17.08.2015
Тамара Сальникова: Техническое регулирование строительной деятельности

17.08.2015

Без названия.pngПринципы технического регулирования в Российской Федерации установлены Федеральным законом «О техническом регулировании» (№184-ФЗ от 27 декабря 2002г.).

Федеральным законом "О техническом регулировании" введены принципиальные новые документы - технические регламенты, которые должны содержать минимальные необходимые требования безопасности.

В соответствии со ст. 5_1 Федерального закона «О техническом регулировании» особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№384-ФЗ от 30 декабря 2009г.).

Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к зданиям и сооружениям в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений, предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, и обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.

Объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Технический регламент устанавливает восемь видов минимально необходимых требований к безопасности строительной продукции, к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

В соответствии с ч. 1 статьи 6 № 384-ФЗ Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. До 01.07.2015 года действовал перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. №1047-р.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 принят новый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Перечень №1521). В соответствии с п.6  постановления Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 г. №1047-р признано утратившим силу с 01.07.2015г.

В соответствии с ч. 4 статьи 6  № 384-ФЗ национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный перечень", являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Приказом  Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2015г. №138/пр утверждены Методические рекомендации по применению перечня национальных стандартов и сводов правил  (частей таких стандартов и сводов правил)  в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. №1521, которые определяют правила применения перечня при выполнении  инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительстве, проведении экспертизы инженерных изысканий, проектной документации, осуществлении государственного строительного надзора, а также надзора на стадии эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии с ч.5 ст. 3 №384-ФЗ дополнительные требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) могут устанавливаться иными техническим регламентами.

Технические регламенты Российской Федерации в области строительства

 • Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления (с изменениями на 23 июня 2011 года)

Постановление Правительства РФ от 29.10.2010 № 870

 • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года)

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ

 • Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 13 июля 2015 года)

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ

Технические регламенты Таможенного союза

• Технический регламент Таможенного союза "О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением" (ТР ТС 032/2013)

Технический регламент Таможенного союза от 02.07.2013 N 032/2013

• Электромагнитная совместимость технических средств

Технический регламент Таможенного союза от 09.12.2011 N 020/2011

 • О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе

Технический регламент Таможенного союза от 09.12.2011 N 016/2011

 • О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах

Технический регламент Таможенного союза от 18.10.2011 N 012/2011

 • О безопасности машин и оборудования

Технический регламент Таможенного союза от 18.10.2011 N 010/2011

 • Безопасность лифтов

Технический регламент Таможенного союза от 18.10.2011 N 011/2011

 • Безопасность автомобильных дорог (с изменениями на 9 декабря 2011 года)

Технический регламент Таможенного союза от 18.10.2011 N 014/2011

 • О безопасности низковольтного оборудования (с изменениями на 9 декабря 2011 года)

Технический регламент Таможенного союза от 16.08.2011 N 004/2011

 • О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта (с изменениями на 9 декабря 2011 года)

Технический регламент Таможенного союза от 15.07.2011 № 003/2011

 • О безопасности высокоскоростного железнодорожного транспорта (с изменениями на 9 декабря 2011 года)

Технический регламент Таможенного союза от 15.07.2011 № 002/2011 

Информация подготовлена

Руководителем службы экспертизы

ГАУ «УГЭЦ РТ» Т.В.Сальниковой





Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

14.08.2015
Информационно-методическое обеспечение ГАУ "УГЭЦ РТ"

14.08.2015

imo.jpg


Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

14.08.2015
Ильяс Ахметзянов: Актуальность внедрения и применения Территориальных нормативов цены конструктивных решений (ТНЦКР) для строительства Республики Татарстан

14.08.2015

Все мы знаем о сложившейся непростой ситуации в отечественной стройиндустрии, выливающейся в «заоблачные» цены стоимости строительства. Почему так дорого строим (Рис. 1)?

8.jpg

Рис. 1

Из анализа рисунка видно, что в настоящее время разработка нововведений по созданию новых инструментов определения и управления стоимостью необходима, при обосновании и реализации строительных проектов. 

На прединвестиционной фазе проекта, при разработке концепции и его обоснования, первостепенное значение имеет определение стоимости, которая закладывается в основу бюджетного планирования (формирования паспорта инвестиционного проекта) (Рис.2).

9.jpg

Рис.2.

На стадии бюджетного планирования государственный заказчик приценивается к будущей стоимости объекта. Определяется максимально возможная стоимость объекта на основе НЦС. Это достаточно точные данные, потому что они отражают структуру затрат по реально построенным объектам и основываются на актуальной цене ресурсов. В базе данных укрупненных расценок заказчик видит текущую стоимость объекта в целом, но при этом он может развернуть эту цену по статьям затрат максимально детально, вплоть до отдельного вида работ и отдельно взятого ресурса. Необходимо знать лишь планируемую мощность (строительный объем, площадь здания, основные конструктивные решения) и можно рассчитать с достаточно высокой точностью конечную стоимость объекта.

Следующий шаг – это оценка эффективности реализации проекта, проводится по нормативам цены строительства и данным по объектам-аналогам (Постановление Правительства РФ от 2.08.2008 № 590 оценка целесообразности).

Разработка проектного решения здания проводится на стадии «проект» поНЦКР (нормативы цены конструктивных решений) в пределах установленного бюджета строительства.

После проверки достоверности сметной стоимости проводится аукцион по отбору участников строительства и заключается государственный контракт.

Последовательность шагов управления стоимостью реализации проекта строительства представлена на рис.3.

18 мая 2009 года Постановлением Правительства Российской Федерации № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» быларегламентирована разработка Нормативов цены конструктивных решений для объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (или попросту сборников НЦКР).

10.jpg

Рис.3.

По своему назначению НЦКР подразделяются на:

•        государственные укрупненные сметные нормативы (НЦКР), для определения сметной стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета,

•        территориальные укрупненные сметные нормативы (ТНЦКР), для определения сметной стоимости строительства объектов в отдельномсубъекте Российской Федерации, учитывающие региональные условия.

НЦКР – это сумма средств на возведение отдельных конструктивных элементов объекта, рассчитанная на установленную единицу измерения (измеритель) в текущем уровне цен в тыс. руб., без НДС.

Они могут использоваться проектными организациями, заказчиками, подрядными организациями и экспертными организациями:

  • при составлении сметной документации;
  • для оперативной оценки объемов и стоимости ресурсов, как по отдельным видам работ, и в целом по зданиям и сооружениям;
  • для экспертизы стоимости строительства объектов.

Это в какой-то мере способствует снижению инфляции в стоимости строительства.

Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ еще в 2010 году было принято решение о реализации «Пилотного проекта» по расчету территориальных сметных нормативов цены конструктивных решений Республики Татарстан (ТНЦКР РТ) с целью оперативного внедрения на территории Республики Татарстан с 1 января 2011 года.

По результатам «Пилотного проекта» разработаны и включены в федеральный реестр сметных нормативов Минрегиона РФ (регистрационный номер 101 от 9 ноября 2011 г.) следующие сборники:

1       ТНЦКР 01-2011. Фундаменты

2       ТНЦКР 02-2011. Каркас

3       ТНЦКР 03-2011. Стены

4       ТНЦКР 04-2011. Перегородки

5       ТНЦКР 05-2011. Перекрытия и покрытия

6       ТНЦКР 06-2011. Лестницы

7       ТНЦКР 07-2011. Крыши, кровли

8       ТНЦКР 08-2011. Полы

9       ТНЦКР 09-2011. Проёмы

10     ТНЦКР 10-2011. Отделочные работы

Указанные нормативы введены в действие приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ № 193/О от 19 октября 2011 г.

Сборники ТНЦКР РТ учитывают затраты на:

  • приобретение строительных материалов, с учетом их доставки до приобъектного склада и заготовительно-складских расходов;
  • оплату труда рабочих;
  • затраты, связанные с эксплуатацией строительных машин и механизмов;
  • накладные расходы и сметную прибыль.

Территориальные нормативы цены конструктивных решений предназначены для:

1.  определения сметной стоимости устройства основных конструктивных элементов на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации;

2.  формирования инвесторских смет и подготовки тендерной документации, а так же договорных цен на строительную продукцию.

Территориальные нормативы цены конструктивных решений Республики Татарстан, в комплексе с другими нормативно-методическими документами Министерства Регионального развития Российской Федерации, предназначены для формирования и экспертизы сметной стоимости основных видов конструктивных решений проектируемых объектов на всех стадиях подготовки проектной документации.

Изначально предполагалось, что разработанные нормативы цены конструктивных решений охватят номенклатуру видов работ, позволяющую участникам строительного процесса, в условиях рыночных отношений применять и далее разрабатывать систему сметных норм и цен, отражающую в сметной документации реальные условия деятельности участников строительства.

Однако, вместо выпуска предполагаемых 25 сборников НЦКР, ФАУ «ФЦЦС» в 2011 году всего выпущено только 10. Остальные 15 сборников находятся на рассмотрении в специально созданном Экспертном совете при правительстве РФ.

Сборники ТНЦКР РТ на 2013 год разработаны и направлены для прохождения процедуры согласования и утверждения в Госстрой (те же 10 сборников).

Однако вопрос о необходимости их внедрения и широкого применения набирает обороты. Так, по сообщению Федерального центра ценообразования РФ, уже к началу 2014 года будет выпущено еще 5 сборников (благоустройство, озеленение, автодороги, МАФ и т.д.).

В данное время сметная документация для объектов бюджетного финансирования капитального строительства в основном составляется по сборникам Территориальных единичных расценок Республики Татарстан (ТЕР РТ-2001 (ред. 2009 г).

Предлагаем рассмотреть пример составления сметы на устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя из изопласта по сборникам ТЕР РТ-2001 (в ред. 2009 г) и ТНЦКР РТ-2011 г.

Таблица 1

Локальный сметный расчет на основании сборников ТЕР РТ-2001 (в ред. 2009 г) 

№ пп

Шифр и номер позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Стоимость единицы, руб.

1

2

3

4

Раздел 1. Устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя из изопласта

1

ТЕР12-01-002-09
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя
(100 м2 кровли)

194,65

2

ТСЦ-101-3392
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Изолен ТА-2, толщина 1,60 мм
(м2)

12197

3

ТСЦ-101-3391
Приказ Минстроя РТ от 27.02.10 № 21/О 

Изолен ТА-2, толщина 1,40 мм
(м2)

8414

4

ТЕР12-01-016-02
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной
(100 м2 кровли)

116,9

5

ТЕР12-01-017-01
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм
(100 м2 стяжки)

1167,18

6

ТЕР12-01-017-02
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Устройство выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01
(100 м2 стяжки)

1480

7

ТЕР06-01-015-10
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Армирование подстилающих слоев и набетонок
(1 т)

192,73

8

ТСЦ-204-0069
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Арматурные сетки сварные
(т)

2107,61

9

ТЕР12-01-015-01
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Устройство пароизоляции оклеечной в один слой
(100 м2 изолируемой поверхности)

1680,91

10

ТЕР06-01-067-04
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Железнение поверхности
(100 м2 поверхности)

306,65

11

ТЕР12-01-013-01
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Утепление покрытий плитами из пенопласта полистирольного на битумной мастике в один слой
(100 м2 утепляемого покрытия)

5447,77

12

ТЕР12-01-013-02
Приказ Минстроя РТ от 18.11.09 №154/О 

Утепление покрытий плитами на каждый последующий слой добавлять к расценке 12-01-013-01
(100 м2 утепляемого покрытия)

10355,04

Итого прямые затраты по смете в ценах 2001г.

46714,26

Накладные расходы

1740,99

Сметная прибыль

968,04

   49 423,29 * 3,57

176441,15

  ВСЕГО по смете

176 441,15

Таблица 2

Локальный сметный расчет на основании сборников ТНЦКР РТ-2011

       

№ пп

Шифр и номер позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Стоимость единицы, руб.

1

2

3

4

Раздел 1. Устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя из изопласта

1

07-01-001-01

100 м2 кровли по стяжке цементно-песчаной с теплоизоляцией из плит ПСБС толщиной 120 мм

176348

  ВСЕГО по смете

176 348,00

Таблица 3

Анализ стоимости работ, рассчитанных разными методами

Наименование локальной сметы

Количество позиций в смете

Стоимость в текущем уровне цен (2011 г), руб.

НЦКР

ТЕР

НЦКР

ТЕР

Устройство кровель из наплавляемых материалов в два слоя из изопласта

1

12

176 348,00

176 441,15

Как видно из расчета, трудоемкость составления смет по сборникам ТНЦКР РТ сокращается в разы, при той же стоимости строительства, следовательно, уменьшается и время, затрачиваемое на их проверку; сокращается объем оформляемых документов (количество смет и позиций в них). Проектировщик сам выбирает технологию производства работ (то есть, фактически расценки ТНЦКР РТ), что исключает возможность «случайных» ошибок.

Таблица 4

Система определения стоимости строительства до 2011 года

Система определения стоимости строительства после 2011 года

Сметная документация на жилой дом – общий объем около 1358 страниц

Сметная документация на жилой дом – общий объем около 25 страниц

-           высокая трудоемкость расчета и их проверки

-            оплата отдельных технологических операций

-            непрозрачность расчетов, возможность умышленного искажения стоимости

-           низкая трудоемкость расчетов и их проверки

-           стоимость определяется «поконструктивно»

-           прозрачность расчетов и высокая точность по неуникальным объектам

Иметь достоверные укрупненные показатели всегда было мечтой для сметчиков, экономистов, инвесторов.

Если раньше на стадии проектирования способы производства работ еще были не определены, и сам процесс проектирования осуществлялся в отрыве от сметной экспертизы, то теперь использование НЦКР позволит определять стоимость проектных решений еще на этапе планирования. Благодаря НЦКР теперь можно контролировать процесс проектирования объекта и делать выводы относительно экономической целесообразности тех или иных конструктивных решений.

При этом, экономия бюджетных средств возможна за счет принятия эффективных конструктивных решений при проектировании объекта строительства.

Не умаляя достоинств ГЭСН (государственные элементные сметные нормы, ТЕР (территориальные единичные расценки) – ТНЦКР РТ (территориальные нормативы цены конструктивных решений) станут эффективным инструментом для проектировщиков, при подготовке проектов будущих объектов, позволяющим предоставить организаторам аукциона более детальные и конкретные предложения по их реализации.

Расчеты на основе сборников ТНЦКР РТ открывают дополнительные возможности:

-            определения достоверной стоимости объектов на основе проектных решений;

-            применения при проектировании эффективных проектных решений;

-            сокращение сроков при составлении сметной документации на основе НЦКР.

Главными достоинствами укрупненных сметных нормативов являются их достоверность и скорость расчетов.

Все вышеперечисленное позволяет нам с Вами сделать однозначный вывод: сборники ТНЦКР необходимы Республике Татарстан.

Актуализация нормативов цены конструктивных решений (НЦКР) позволит снять большую часть проблем при определении стоимости типовых объектов.

Для выработки эффективного ценообразования на стадиях бюджетного планирования, проведения аукционов для проектировщиков и подрядчиков необходимы НЦС и НЦКР — нормативы цены строительства и нормативы цены конструктивных решений.

Экономия бюджетных средств ~ 30% от объема инвестиций за счет внедрения экономичных конструктивных решений и современных информационных и инжиниринговых технологий управления стоимостью строительства.

Сокращение сроков реализации инвестиционных проектов за счет использования эффективных экономических методов планирования и управления строительством.

Ахметзянов И. Р., Зам.Начальника, Каримова Л. А., руководитель Регионального центра ценообразования в строительстве,

Орлов В. Я., декан факультета фздо, к.т.н., профессор КГАСУ



Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

14.08.2015
Информация Регионального центра ценообразования в строительстве: Мониторинг цен на основные строительные ресурсы, используемые в Республике Татарстан на 3 квартал 2015 года

14.08.2015

Для принятия оперативных решений в управлении строительным комплексом Республики Татарстан, а так же для сопоставимости и контроля за достоверностью цен при определении сметной стоимости строительства и расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные объемы работ, Региональным центром ценообразования в строительстве РТ  ГАУ «УГЭЦ» ежемесячно проводится мониторинг цен на основные строительные ресурсы.

Мониторинг направлен на определение достоверной стоимости строительных материалов и изделий, используемых на территории Республики Татарстан, с целью экономии бюджетных средств.

Мониторинг цен на материалы проводится по прайс-листам производителей и поставщиков строительной продукции в Республике Татарстан, а также сведений Электронной товарно-информационной системы «ЭТИС РТ» Агентства по госзаказу Республики Татарстан и других информационных изданий, размещенных в сети Интернет.

mon1.jpg

Стоимость металлопроката по сравнению со 2 кварталом 2015 г. снизилась и по состоянию на 3 квартал 2015 г. составила с НДС:

  • сталь листовая г/к толщиной листа 2 мм – 32150 руб./т, что на 2 % ниже стоимости во 2 квартале 2015 г.;
  • арматура «катанка» А-I – 30467,00 руб./т, что на 6% ниже стоимости во 2 квартале 2015 г.;
  • швеллер № 12 – 35000,00 руб./т, что на 4% ниже стоимости во 2 квартале 2015 г.;
  • уголок 25х25х4 мм – 37400,00 руб./т, что на 2% ниже стоимости во 2 квартале 2015 г;

Сталь листовая оцинкованная показывает снижение стоимости на 1%, в зависимости от толщины, и ее цена составила в среднем 44500,00 руб./т с НДС (для толщины листа 0,5 мм).

Стоимость оцинкованных труб составила в среднем 56000,00 руб./т с НДС (для Ду - 32х3,2 мм), т. е. осталась на уровне 2 квартала 2015 года.

Средняя отпускная стоимость бетона товарного М100 по состоянию на 3 квартал 2015 г. составила 3317,00 руб./м3 с НДС, что на 3% выше стоимости на 2 квартал 2015 г, средняя отпускная стоимость раствора М100 составляет 2532,00 руб./м3 с НДС, что практически соответствует уровню 2 квартала 2015 г.

2015 г. составила 3317,00 руб./м3 с НДС, что на 3% выше стоимости на 2 квартал 2015 г, средняя отпускная стоимость раствора М100 составляет 2532,00 руб./м3 с НДС, что практически соответствует уровню 2 квартала 2015 г.

mon2.jpg

Стоимость нерудных материалов снизилась  и по состоянию на 1 августа 2015 года составила с НДС:
  • гравий фр. 5-20 – 747,00 руб./т;
  • щебень из гравия фр. 5-20 – 879,00 руб./т;
  • песок строительный мелкий – 207,00 руб./т.

Стоимость керамического кирпича М150 по отношению ко 2 кварталу 2015 г. снизилась на 6% и составила 11000,00 руб./тыс.шт. с НДС, средняя отпускная стоимость кирпича керамического М100 составляет 10600,00 руб./тыс.шт. с НДС, что на 2% ниже стоимости июня 2015 г.

Стоимость труб полипропиленовых вернулась к уровню цен марта 2015 г. и составила 47 руб./м для трубы Ду-25 PN20.






Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

14.08.2015
О публичном технологическом и ценовом аудите инвестиционных проектов

14.08.2015

В последнее время все чаще говорят о проведении публичного технологического и ценового аудита. Попробуем разобраться, что же представляет собой данный аудит.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 596 «О долгосрочной государственной экономической политике» необходимо обеспечить, начиная с 2013 г., организацию обязательного публичного и технологического аудита всех крупных инвестиционных проектов с государственным участием.

Основанием для проведения публичного технологического и ценового аудита (ТЦА) крупных инвестиционных проектов с государственным участием является Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2013 г № 382, которым утверждено Положение о проведении ТЦА и введены следующие определения:

публичный технологический аудит инвестиционного проекта - проведение экспертной оценки обоснования выбора проектируемых технологических и конструктивных решений по созданию в рамках инвестиционного проекта объекта капитального строительства на их соответствие лучшим отечественным и мировым технологиям строительства, технологическим и конструктивным решениям, современным строительным материалам и оборудованию, применяемым в строительстве, с учетом требований современных технологий производства, необходимых для функционирования объекта капитального строительства, а также эксплуатационных расходов на реализацию инвестиционного проекта в процессе жизненного цикла в целях повышения эффективности использования бюджетных средств, снижения стоимости и сокращения сроков строительства, повышения конкурентоспособности производства;

ценовой аудит инвестиционного проекта - проведение экспертной оценки стоимости объекта капитального строительства с учетом результатов публичного технологического аудита инвестиционного проекта.

Целью организации и проведения технологического и ценового аудита является выбор оптимального варианта строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, создаваемых в рамках инвестиционных проектов, с учетом современных материалов, конструкций и технологий строительства, а также минимизация совокупных затрат в процессе жизненного цикла указанных объектов.

Публичный технологический и ценовой аудит инвестиционных проектов проводится:

а) в 2014 году - в отношении объектов капитального строительства сметной стоимостью 8 млрд. рублей и более;

б) с 2015 года - в отношении объектов капитального строительства сметной стоимостью 1,5 млрд. рублей и более.

Публичный технологический и ценовой аудит проводится:

а) по инвестиционным проектам в отношении объектов капитального строительства, включенных в федеральные целевые программы, и объектов капитального строительства, не включенных в федеральные целевые программы (далее - инвестиционные проекты в отношении объектов федеральной адресной инвестиционной программы);

б) по инвестиционным проектам, планируемым к финансированию за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации.

Публичный технологический и ценовой аудит не проводится в отношении инвестиционных проектов, сведения о которых составляют государственную тайну.

Результаты аудита учитываются при подготовке решения о целесообразности реализации инвестиционного проекта (соответствующего нормативного правового акта).

Проведение публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов осуществляют:

  • независимые экспертные организации;
  • физические лица.

Перечень экспертных организаций и физических лиц, которые могут привлекаться к проведению публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, а также порядок его формирования утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (приказ Минстроя России от 02.04.2014 г. № 153/пр).

Формирование перечня осуществляется на основании решений экспертного совета, создающегося из числа специалистов Министерства и представителей экспертного сообщества, по отбору экспертных организаций и физических лиц, которые могут привлекаться к проведению аудита.

Плата за проведение публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов включается в состав расходов на реализацию инвестиционного проекта в части расходов, предусмотренных главой 12 сводного сметного расчета стоимости строительства (п. 31 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87).

С 2013 года пилотные проекты по ТЦА проводились в таких компаниях, как «РЖД», «Автодор», «Россети», «Русгидро», «Транснефть», «Зарубежнефть».

Например, по данным СМИ, проект реконструкции и модернизации Байкало-Амурской и Транссибирской магистрали и ж/д подходов Азово-черноморского бассейна аудитор выявил экономию в 13,5 млрд. рублей. При аудите проекта строительства трассы М 11 было выявлено экономии на 9 млрд. руб., а на протяжении всего жизненного цикла проекта – порядка 25 млрд. руб.;

Кроме того образовано некоммерческое партнерство, объединяющее профессиональных участников рынка ТЦА - Национальное объединение «Технологических и ценовых аудиторов» (НО ТЦА). Президентом НО ТЦА является Анна Лупашко, эксперт Госдумы РФ, член Консультативного совета при Межведомственной комиссии Росфинмониторинга.

Региональные отделения НО ТЦА открыты в 6 субъектах РФ, в том числе и в РТ, по состоянию на март 2015 г. еще 11 представительств готовят документы для вступления в НО ТЦА. Координатором Татарстанского регионального отделения утвержден Тимур Халиков, член общественной палаты РТ и ответственный секретарь Межотраслевого совета потребителей при Президенте РТ.

По данным НО ТЦА на конец ноября 2014 г., совокупная выявленная экономия от ТЦА «пилотных» проектов госкомпаний составила более 60 млрд. руб.

Использованы материалы сайтов:
http://www.texaudit.ru/;
http://pr.adcontext.net/15/01/23/195056;
http://www.fcrb.ru/v-tatarstane-poyavilosj-otdelenie-natsionaljnogo-obqedineniya-tehnologicheskogo-i...


Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

14.08.2015
В состав рабочей группы по 214-ФЗ вошли чиновники, застройщики, банкиры и эксперты рынка

14.08.2015

Минстрой России создал рабочую группу по подготовке предложений и корректировке законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Об этом 13 августа сообщил директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин в рамках круглого стола «Девелопмент нового времени: от Москвы до самых окраин», проведенного ИД «Коммерсантъ».


«Минстрою России поручено разработать проект изменений в 214 Федеральный закон о долевом строительстве, - пояснил директор Департамента жилполитики Минстроя России Никита Стасишин. - Принятие поправок позволит повысить прозрачность привлечения застройщиком денежных средств граждан и усилить контроль за раскрытием девелоперов информации о своей организации и о проекте жилищного строительства».

В частности, предлагается расширить перечень документов, которые застройщик обязан предоставлять участникам долевого строительства. В том числе, планируется ввести единую форму проектной декларации.

По словам Никиты Стасишина, об отмене системы долевого строительства речи не идет. «Девелоперы теряют доверие потенциальных покупателей, вкладывающих денежные средства в долевое строительство жилья. Необходимо наладить правовой механизм взаимодействия застройщиков и граждан, защитив тем самым интересы людей».

В состав рабочей группы вошли более 20 человек – представители бизнес-сообщества, Минэкономразвития России, Минфина России, Банка России, Правительства Московской области, иных субъектов страны, а также застройщики и эксперты.

(По материалам Минстрой РФ)




Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

14.08.2015
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень о долевом строительстве, кооперативах и ипотеке

14.08.2015

В последнее время чиновники стали активно лоббировать идею отказа от закона, позволяющего застройщикам привлекать средства дольщиков на этапе строительства. Вместо этого власти хотят обязать девелоперов продавать уже готовое жилье, что может привести к росту цен. В интервью "Ъ" министр строительства и ЖКХ России МИХАИЛ МЕНЬ рассказал, как, по его мнению, следует менять правила игры и сколько может заплатить за это покупатель жилья.

— Полтора года назад, заняв пост министра, вы заявили, что необходимо отменить или трансформировать 214-й закон о долевом строительстве. Сейчас этот вопрос снова возник. Чем плох этот закон?

— Ни тогда, ни сейчас мы не собирались отменять долевое строительство. Речь о том, чтобы этот механизм привлечения средств не ассоциировался в сознании людей с обманутыми дольщиками. Когда было создано министерство, речь шла о том, что новый механизм должен появиться через несколько лет. В 2014 году мы решили этот вопрос не трогать, опасаясь снижения объемов строительства. Но ситуация изменилась: текущие сложности в экономике могут привести к появлению новых обманутых дольщиков. На рынок выходят компании, которые в принципе не могут выдержать имеющиеся у них обязательства перед соинвесторами. Поэтому сейчас мы вновь приступили к обсуждению темы совершенствования системы продаж квартир на первичном рынке. В конце 2013 года, когда создавалось наше министерство, в стране было около 60 тыс. обманутых дольщиков, сейчас их 43 тыс. Понемногу проблема решается: появился соответствующий реестр, действенные меры приняты в регионах. Мы хотим, чтобы при долевом строительстве появилась третья сторона — банк. Как происходит при строительстве объектов по госзаказу? Генподрядчик, прежде чем выйти на стройку, берет банковскую гарантию, что позволяет заказчику быть спокойным: в случае форс-мажора он застрахован банковской гарантией. Примерно такой же механизм можно использовать и на первичном рынке жилья. Сейчас по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова создана рабочая группа во главе с моим замом Натальей Антипиной, помимо чиновников в группу входят крупные застройщики, банки, страховые компании. Сейчас главная задача — найти оптимальный механизм, который бы не сильно сказался на цене квадратного метра.

— Как должен работать этот механизм?

— Мы в поиске. Банковская гарантия должна обслуживаться — это стоит денег, и может получиться так, что для граждан это менее выгодно, чем контракты, заключаемые напрямую по 214-му закону. Здесь нужно пройти между Сциллой и Харибдой: и людей защитить, и не повысить стоимость строительства. А просто взять и отказаться от долевого строительства нельзя: для многих людей это серьезное подспорье, жилье на нулевом цикле строительства на рынке сейчас можно купить на 20-25% дешевле готового. Их нельзя лишать этой возможности, но нужно подстраховать, обезопасить.

— Например, создать объединенный институт и наделить его функциями санатора строительного рынка?

— Как вариант. Но это только предстоит обсуждать. Я уверен, что этот институт должен быть связан с запущенным ранее обществом взаимного страхования застройщиков (ОВС). Но предварительно нужно, чтобы Центробанк оценил работу ОВС, посмотрел, сколько оно взяло на себя обязательств, как обстоят дела с компенсационным фондом, насколько это вообще эффективно. Вопрос с санатором отдельный. Все понимают, чем это может кончиться: застройщики начнут думать, что санатор придет и все у них выкупит, поэтому можно особо не беспокоиться о завершении строек.

— Московские и подмосковные власти не раз обращались к вам с просьбой запретить жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Их можно понять: при такой схеме в первую очередь рискуют покупатели, поскольку ЖСК оформляется в виде юрлица, которое может обанкротиться в случае проблем у застройщика...

— Поэтому мы сейчас готовим новый закон о ЖСК. По своей сути кооператив — хорошая форма, плохо другое: некоторые крупные игроки пытаются использовать его как лазейку в законодательстве. Именно это мы должны ликвидировать. Мы предлагаем установить запрет на строительство ЖСК более одного многоквартирного дома, появились требования по размещению информации о ЖСК и его деятельности в интернете и ведению реестра членов кооператива — это существенно снизит возможность махинаций с двойными продажами квартир. Для ужесточения ответственности должностных лиц ЖСК за нарушение требований законодательства внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях. Например, сейчас неисполнение ЖСК обязанности по ведению реестра своих членов влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от 20 тыс. до 100 тыс. руб.

— Вы упомянули, что некоторые компании используют ЖСК как лазейку. В Москве, судя по заявлениям городских властей, этим пользуется группа СУ-155, к которой много претензий и со стороны чиновников, и со стороны кредиторов. Власти заявляют, что им приходится в ручном режиме решать вопросы, связанные со стройками СУ-155. В чем причина ситуации?

— Эта компания строит ежегодно 1 млн кв. м, это действительно крупный игрок, взять и просто так обанкротить компанию невозможно. На самом деле проблема этой компании кроется в огромном количестве полупрофильных активов, включая машиностроительные и лифтовые заводы. Включать все это в один холдинг было как минимум неправильно, получается, что если заказов у этих предприятий нет, то они содержатся за счет строительного подразделения. Вторая проблема — это непрозрачность холдинга перед банками. Раньше СУ-155 на адекватных условиях кредитовал Сбербанк. Сейчас в холдинге огромное количество юридических лиц, разбросанных по всей стране. Такая структура просто не дает крупным банкам возможности с ней работать.

— В декабре 2014 года был утвержден перечень системообразующих застройщиков. По идее компании из этого списка, заручившиеся господдержкой, могут получить кредиты в госбанках по выгодным ставкам. Но ни один из застройщиков не смог этого сделать, это так?

— Это действительно так.

— Как вообще формировался список? Почему в него попали СУ-155 и еще один проблемный застройщик — "Жилищный капитал"?

— Системообразующие предприятия выделялись на основе коллегиального решения. Было несколько критериев, один из них — объем ввода жилья. Так в списке и оказалась, например, СУ-155.

— Будет ли придуман другой механизм господдержки застройщиков?

— В декабре я собрал всех застройщиков и спросил, что можно для них сделать. Они ответили: поддержите ипотеку, это обеспечит спрос на жилье. Ипотеку мы поддержали, что дало свои результаты. В прошлом году потребители взяли ипотечных кредитов на 1,8 трлн руб. — это фантастическая цифра, если учитывать, что эксперты прогнозировали сокращение кредитования по итогам этого года в четыре раза. Но по итогам первого полугодия 2015 года объем выданных кредитов составил 460 млрд руб., почти треть этого объема выдана в рамках программы по субсидированию государством процентной ставки. В конце прошлого года ставка по ипотеке выросла до 20%, если не было бы субсидирования ставок, это привело бы к фактической смерти ипотеки.

— Из-за кризиса в будущем могут сократиться объемы жилищного строительства. Стоит ли перед министерством задача удержать их?

— В прошлом году по всей стране введено около 83 млн кв. м жилья, это рекордный показатель с советских времен. В первом полугодии 2015 года сдано 34 млн кв. м, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Но обольщаться не стоит. Мы прекрасно понимаем, что сейчас достраиваются объекты, начатые еще в 2013 году, или вводятся те, которые не успели завершить в прошлом году. Наш текущий прогноз — по итогам 2015 года постараемся выйти на цифру 70 млн кв. м. Конечно, вызывают беспокойство объемы строительства в 2016-2017 годах: сейчас заметно сократилось число разрешений на строительство и проектных деклараций застройщиков. Дело в том, что девелоперы ждут, какова будет дальнейшая конъюнктура в экономике.

— Какие меры должны будут поддержать показатели ввода жилья в 2016-2017 годах?

— Сегодня мы серьезно занялись кардинальным переформатированием ФЦП "Жилище" в части поддержки строительства нового жилья. Вторым шагом станет принятие закона об освоении промышленных зон, который пока принят в первом чтении. Сейчас нехватка площадок с подготовленной инфраструктурой — одна из основных проблем рынка. У нас существует рабочая группа, где вместе с правительством Москвы мы разрабатываем алгоритм, при котором крупные города смогут использовать свободные площадки промзон. Я убежден в необходимости направления всех высвобождающихся ресурсов на поддержку первичного рынка жилья и на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков для реализации на них проектов комплексного освоения территорий, в первую очередь в рамках программы "Жилье для российской семьи" и строительства жилья экономкласса.

— Самый спорный момент законопроекта о промзонах — процедура изъятия земель у собственников. Она сохранится?

— Изначально там действительно была очень жесткая формулировка, сейчас она немного смягчилась. Основные поправки будут подготовлены ко второму чтению. В законопроекте детально регулируется подготовительная часть процесса комплексного развития промышленной зоны — обследование, разработка и утверждение концепции комплексного развития промзоны и программы ее реализации, а также проекта планировки территории. Собственникам земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах промзоны, предлагаются различные варианты участия в процессе помимо обычного выкупа земельных участков или объектов недвижимости, в том числе возможность участия собственником в процессе комплексного развития самостоятельно. Но это все не единственные меры поддержки. Мы предлагаем поддержать застройщиков, занимающихся строительством коммунальной инфраструктуры, внешних сетей. Почему это стало необходимо? Раньше застройщики, начиная работать по программе "Жилье для российской семьи", устанавливали цену на уровне 35 тыс. руб. за 1 кв. м, и еще 4 тыс. руб. за каждый метр введенного в рамках программы жилья им компенсировало по определенной схеме государство. То есть застройщик на выходе получал по 39 тыс. руб. за 1 кв. м. Но ситуация изменилась, теперь мы живем в условиях немного другой инфляции, деньги заметно подорожали, и программа перестала работать. Сейчас перед новой структурой, которую возглавит Александр Плутник (речь идет о создании корпорации на базе АИЖК и Фонда РЖС.—"Ъ"), стоит задача снова сделать этот механизм работоспособным. Возможно, мы будем не выкупать у застройщиков внешние сети, а субсидировать процентную ставку на их строительство. Но это только один из механизмов.

— Почему решение о создании единой корпорации на базе Фонда РЖС и АИЖК было принято так быстро?

— Я бы не сказал, что быстро. Эта тема обсуждалась давно, возможно, пресса об этом не знала. Сейчас создание единой корпорации — абсолютно логичное решение. Того спроса на землю сейчас попросту нет. Много земли появилось на балансе региональных властей, они сами проводят аукционы и работают со своими застройщиками. Содержать РЖС как отдельную структуру со своим аппаратом стало не нужно, сегодня такой институт может работать внутри единой корпорации.

— Почему Фонд ЖКХ не вошел в объединенную корпорацию?

— Фонд ЖКХ будет работать до 2017 года. Сейчас он выполняет четкую задачу по ликвидации аварийного фонда, признанного таким на 1 января 2012 года. Все, что будет дальше, должно войти в новый закон о расселении аварийного жилья. В законе мы прописываем рыночные механизмы. Например, если многоквартирный дом стоит в центре города, то его жители могут стать владельцем участка. Но документ пока только обсуждается, осенью мы вынесем его на первое рассмотрение. Необходимости создавать новую корпорацию в сфере ЖКХ я пока не вижу. Сейчас заработал алгоритм капитального ремонта, и на рынке устанавливаются немного другие правила.

— У Минстроя есть задача — до 2020 года передать частным инвесторам 80% предприятий ЖКХ. При этом тарифы для предприятий продолжит устанавливать Федеральная служба по тарифам. Кому такая схема в принципе может быть выгодна?

— Мы принципиально изменили подход к привлечению в ЖКХ частных инвесторов. С 2016 года будут устанавливаться только долгосрочные тарифные решения: вначале на три года, потом на пять лет. Сами по себе концессионные соглашения могут быть на 20-30 лет, все это время будет действовать единая тарифная формула, в нее закладывается инфляция, а в случае с водоотведением и водоснабжением — отдельно прописывается прибыль инвестора. Муниципалитет может понизить эти тарифы для населения и субсидировать из бюджета. Вы понимаете, что это революция?! Как раз этого ждали инвесторы: того, чтобы у них просто был понятный механизм работы на длительный период. Иначе риски оказываются слишком высокими. Как в случае с французской компанией Veolia, которая пыталась выйти на российский рынок, договорившись с одним губернатором. Затем он сменился, и новая власть предложила инвестору уже совсем другие условия.

В новых условиях за крупные города уже идет активная конкуренция, и это хорошо. Но меня больше беспокоят небольшие населенные пункты — рентабельности как таковой там нет. Пока мы выделили 1 млрд руб. на субсидирование, но только с тем условием, что эти средства в итоге получат концессионеры. А совсем малым городам в эксклюзивных случаях коллегиальным решением соответствующей комиссии вообще будем просто оказывать помощь, поддержку в модернизации инфраструктуры.

— Сейчас во многих регионах и, в частности, в Москве люди очень недовольны новой системой взносов на капремонт. Эта практика не будет отыгрываться назад?

— Тарифы на капитальный ремонт регионы устанавливают самостоятельно. Рекомендуемая нами ставка — 7,7 руб. за 1 кв. м, а средняя по стране — 6,5 руб. за 1 кв. м. При этом в Москве ставка составляет 15 руб. за 1 кв. м, в Ханты-Мансийске — 18 руб. за 1 кв. м. Например, в Санкт-Петербурге ставка составляет 2 руб. за 1 кв. м. Делать единый тариф в любом случае неправильно. В регионах разные условия, стоимость ресурсов, рабочих рук. В Петербурге, видимо, есть возможность компенсировать эти расходы из бюджета. Сейчас взволнована только Москва, где люди впервые получили платежки с новым тарифом, где включены взносы за капремонт. В других регионах, например в Башкирии и Татарстане, система действует уже не первый год — часть домов уже была отремонтирована, и люди абсолютно нормально воспринимают эту ситуацию. Есть два способа распоряжаться этими средствами. Первый — собирать их в общий котел и передавать так называемому региональному оператору, второй — перечислять их на индивидуальные счета домов. И мы, конечно, подталкиваем граждан именно ко второму пути, потому что он более объективный, прозрачный и контролируемый. Принцип регионального оператора хорош только для ветхих домов, потому что эта система работает как советская касса взаимопомощи. В первую очередь ремонтируются именно те дома, которые находятся в тяжелом состоянии.

— Как идет процесс адаптации строительного рынка Крыма к российской действительности?

— Крым быстро встраивается в систему. Основная проблема — это техническое регулирование и техническое нормирование. Изначально и у нас, и на Украине все происходило на основе единой советской конструкции, но за прошедшее время принципиальные различия все-таки появились. Сейчас у нас есть проблема с объектами, проектная документация на которые была утверждена по украинским законам, идут дискуссии по их адаптации к российским реалиям. Я надеюсь, что до конца года решение все-таки появится, но процесс действительно идет очень сложно. Есть определенные проблемы с ипотекой.

— Но ведь российские банки туда идти не хотят?

— Остались ипотечные обязательства перед украинскими банками, которые в Крыму больше не работают, и этот вопрос нужно как-то решать. Таких договоров немного — около 300, но все равно проблема есть. Региональные власти сейчас формируют свое предложение по этому вопросу, они должны определиться, а мы в любом случае им поможем.

— Как думаете, пойдут ли в Крым застройщики федерального уровня?

— Уверен, что пойдут. Может, не под своими брендами, но точно пойдут.

— Саморегулируемые организации (СРО) в строительной отрасли как-то оправдывают себя, или вы считаете, что нужно вернуться к лицензированию?

— В каких-то отраслях эта система работает очень хорошо, но в строительстве этого не случилось. Сейчас выходит, что вместо выдачи лицензий создалась некая негосударственная организация, которая, по сути, выдает те же лицензии, только называет их допусками. И зарабатывает на этом. Это неправильно.

— Что вы предлагаете?

— Процесс изменения системы уже начался. Изначально было три национальных саморегулируемых объединения: строителей, изыскателей и проектировщиков. После того как мы объединили последние два, начались недовольства, и это понятно — кто-то лишился хорошего "заработка". Мы внесли изменения в законодательство, что позволило влиять на СРО через систему Ростехнадзора. Второй законопроект, который должен осенью начать рассматриваться в парламенте, предполагает субсидиарную ответственность СРО за своих членов. Надеюсь, что это заработает, а если нет, то я стану первым сторонником возврата к такой консервативной схеме, как лицензирование.


Подробнее: на сайте газеты "Коммерсант"



Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки

13.08.2015
Дом выдержит стандарт. Минстрой активно взялся за техническое регулирование в отрасли.

13.08.2015

В сентябре вступит в силу закон, который ужесточает ответственность за самовольное строительство жилых, офисных и коммерческих зданий. Если раньше постройку признавали самовольной только при наличии существенных нарушений градостроительного законодательства, то теперь достаточно любого, даже самого незначительного нарушения.

"Российская газета" встретилась с заместителем министра строительства и ЖКХ Еленой Сиэрра, чтобы узнать, будет ли усилен ведомственный надзор и что предполагается изменить в стандартах сферы строительства.

Елена Одулиовна, трагические события, связанные с обрушениями жилых помещений в Перми и Омске, вызывают вопрос: что необходимо предпринять, чтобы подобного не происходило?

Елена Сиэрра: Причины произошедших трагедий еще выясняют следственные органы. Но уже сейчас можно предположить, что нарушения были либо в эксплуатации зданий, либо в результате неправильной перепланировки. Чтобы не допустить этого в будущем, общественный совет при Минстрое России выступил с инициативой выстроить централизованную систему архитектурно-строительного надзора под контролем ведомства.

Еще одна причина трагедий - это, очевидно, безответственность. Все, что касается безопасности, написано кровью. Человек, входя в свой дом или квартиру, не должен даже допускать мысли о том, что это ненадежно. Ведь мы надеемся, что люди, подписавшие разрешение на перепланировку на первом этаже, являются профессиональными инженерами, которые проводят расчеты по несущим конструкциями. А если этого не происходит? Мы становимся заложниками головотяпства, которое периодически происходит на местах. Этого допускать нельзя. Государство отвечает за безопасность, и минстрой, являясь регулятором строительства, в первую очередь ставит во главу угла безопасность. И это еще один довод в пользу инициативы нашего общественного совета.

А может быть, проблема в том, что у нас недостаточно жесткие стандарты в строительстве? Сейчас в стране существует единственный технический комитет - ТК 465, который занимается стандартизацией в этой сфере. Справляется ли он с задачами, которые на него возложены?

Сиэрра: Строительство - это огромная сфера деятельности с большим количеством подотраслей. Кроме всем известных изысканий, проектирования и строительства есть еще отдельные направления, такие как сейсмобезопасность, энергоэффективность, технологии информационного моделирования зданий и сооружений, производство стройматериалов, градостроительство и множество других. Регулированием всех этих подотраслей действительно занимается единственный строительный технический комитет в стране - ТК 465 "Строительство". В его деятельности участвуют ведущие фундаментальные научно-исследовательские институты, учебные институты в области строительства, общественные строительные организации и ассоциации.

Но кроме научных институтов разработкой норм может заниматься и бизнес. В 1990-е годы зачастую правительству было это выгодно, потому что это очень затратная деятельность. Но обратная сторона медали - лоббирование определенных интересов. Сейчас у государства появилась возможность снова взять на себя эту обязанность, хотя последствия предыдущих решений мы сегодня ощущаем на себе. Кроме того, бизнес не решает то, что его в данный момент не касается. Такая практика приводит к недостатку научных фундаментальных разработок. А также к устареванию нормативной базы, которая все эти годы понемногу дорабатывалась. Стоит сказать, что за четыре года существования ТК 465 был сделан рывок по обновлению всей действующей нормативной базы - актуализировано 78 строительных норм и правил (СНиП), разработано 44 новых сводов правил. Но этого явно недостаточно, несмотря на то что ТК 465 вошел в шестерку ведущих технических комитетов страны.

Минстрой, являясь регулятором строительства, в первую очередь ставит во главу угла безопасность

Наконец, с этого года мы начали системную работу в области техрегулирования. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, государство посчитало для себя возможным и необходимым выделить средства на это направление. Строительство, как один из самых серьезных локомотивов для развития экономики, имеет мультипликативный эффект. Его развитие тянет за собой качественный рост целого ряда других отраслей. Именно поэтому стройка - это универсальное средство от экономических кризисов.

Из-за кризиса многие расходы серьезно сокращаются. Интересно, сколько пойдет из госказны на реформирование сегмента технического регулирования?

Сиэрра: На этот год на реформирование системы сметного нормирования и технического регулирования государство выделило 1,8 млрд руб. Это беспрецедентная сумма. Программа планируется на три года. Финансирование дальнейших двух лет будет определено дополнительно и во многом будет зависеть от того, как мы себя покажем. Это очень серьезное испытание для нас, всех наших институтов и, конечно, для ТК 465. Для сравнения, Минрегиону России в последний год его работы на научно-исследовательскую деятельность было выделено 10 млн руб. У нас уже есть утвержденный большой план работы на этот год, и мы обязаны с ним справиться.

В мае этого года минстрой инициировал обсуждение реструктуризации Технического комитета 465 "Строительство" с профессиональным сообществом. С чем было связано такое решение, если, как вы сказали, ТК 465 входит в шестерку лучших технических комитетов страны?

Сиэрра: В состав комитета сегодня входит более 150 научно-исследовательских институтов. И задача минстроя и, соответственно, ТК 465 - правильно наладить их работу. Это чисто административная функция. Мы предложили увеличить количество подкомитетов так, чтобы каждый занимался отдельным направлением. Всего их будет 28, часть из них я уже называла: градостроительство, энергоэффективность и другие. Поэтому, конечно, необходимо, чтобы каждым из этих направлений занимались узкопрофильные специалисты. Но подкомитеты должны действовать внутри одной системы, как часовой механизм, чтобы не было того положения, которое сейчас, к сожалению, имеется. Создается множество самостоятельных комитетов, которые выпускают различные нормативные документы. А впоследствии выясняется, что они не только не согласованы между собой, но еще и противоречат друг другу. Мы пытаемся этому противостоять.

Минстрой не собирается возвращаться в прошлое и действовать по принципу максимального регулирования. Хрестоматийный пример - это ГОСТ, который устанавливал, где в школе должен стоять горшок с цветком. Таких практик мы не ведем и не будем вести. Но базовые нормы, которые в Перечне 1521, должны соблюдаться. Они обеспечивают исполнение ФЗ-384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Главное слово здесь - "безопасность".

Приходилось слышать, что этот перечень активно критикуют эксперты…

Сиэрра: Да, его сегодня критикуют, но он проходил обязательное по закону общественное обсуждение, был размещен для ознакомления и предложений на портале regulation.gov.ru.

А замечания и предложения мы будем рассматривать в рамках госзадания ФАУ "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве" по актуализации Перечня 1521.

Кроме того, реструктуризация ТК 465 должна сформировать благоприятные условия для быстрого и эффективного внедрения инновационных материалов и технологий. Кстати эту же цель преследует и наша инициатива по созданию единого федерального строительного инновационного научно-исследовательского центра.

Расскажите, пожалуйста, об этом центре поподробнее.

Сиэрра: Мы планируем, что центр будет состоять из представителей всех строительных научно-технических центров и вузов страны. Его целью станут создание крупнейшего экспертно-диагностического и испытательного центра строительных конструкций, фундаментальные научные исследования, помощь ТК 465 в работе над нормативно-технической документацией. И в том числе, конечно, подготовка профессиональных кадров, которой мы сегодня уделяем особое внимание.

Сейчас мы разворачиваем работу по привлечению в отрасль молодых людей. И упор делаем, конечно, на науку. Задача состоит в том числе в привлечении в наши научно-исследовательские институты молодых специалистов, которые смогут перенять огромный накопившийся опыт и толкать отрасль вперед. Ведь у нас есть и уникальные лаборатории на базе МГСУ и в ведущих институтах, например, в Институте строительной физики. Кроме того, регулярно проводятся международные научные конференции. Научное взаимодействие, между прочим, не останавливалось ни на минуту, даже в условиях взаимных санкций. Ведем совместные разработки с нашими западными коллегами и сегодня. Наука - она не знает границ.

А те специалисты, которые работают сейчас, должны подтверждать свою профпригодность?

Сиэрра: Что касается ныне работающих кадров, то мы уже начали работу по созданию системы переподготовки на базе Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса совместно с Главгосэкспертизой. Мы должны быть уверены в экспертах, в их профессиональном уровне. С тем стремительным ростом научных знаний и разработок, изменений в законодательстве уже недостаточно получать звание эксперта раз и на всю жизнь. Придерживаемся того, что должно быть постоянное обучение, человек должен подтверждать свою квалификацию.

Начнем с себя. Первая группа пройдет переподготовку уже в августе этого года. Она будет состоять из 250 представителей региональных отделений Главгосэкспертизы.

Это, наверное, станет первым шагом к повышению индивидуальной ответственности экспертов, например, путем введения индивидуальных печатей. Я говорю сейчас о личной ответственности ГАПов и ГИПов (главные архитекторы и главные инженеры проектов. - Ред.). Коллективная ответственность никогда не работает. Важно, чтобы человек знал о возможности уголовного преследования. Это, согласитесь, станет серьезным дополнительным стимулом для повышения ответственности за свои судьбоносные росчерки пера. И тогда трагические случаи, о которых мы говорили вначале, будут сведены до минимума.

В завершении нашей беседы не могу не спросить: почему председателем ТК 465 являетесь вы? В том, что эту должность занимает замминистра строительства и ЖКХ, больше плюсов или минусов?

Сиэрра: Вы правы, здесь, так же, как и везде, есть две стороны медали. ТК 465 по нашему новому плану реструктуризации должен будет состоять из 28 подкомитетов, каждый из которых возглавит профессионал и авторитет в своей сфере. Сейчас у нас уже есть список кандидатур на эти должности. Научно-исследовательские институты, ассоциации, учебные заведения предлагали своих кандидатов в состав технического комитета. С каждым из них проводилось отдельное собеседование. Потом состав обсуждался с профессиональным сообществом. Получилось широкое представительство. Здесь стоит сказать, что работа в ТК не оплачивается и ведется на добровольной основе. То есть в комитете хотят работать, конечно, потому что это показатель профессионализма, и главное - это возможность реализовать свои научные разработки.

Существует мнение, что комитет не должен возглавлять представитель исполнительной власти, потому что существует риск цензуры. Но с другой стороны, сформировался симбиоз власти и науки, который должен дать позитивный результат. У Минстроя России есть возможность использовать ТК 465 для реализации государственной политики в сфере строительства, двигаться в заданном направлении быстрее и эффективнее. А у комитета, соответственно, есть доступный и действенный инструмент решения проблем научного сообщества.

Я считаю, что мое председательство в комитете - временное явление. Это необходимо сейчас, когда мы начинаем серьезную работу по техническому нормированию. В любом случае основная работа будет идти на уровне подкомитетов.

(Материалы сайта Российская Газета)



Читайте также:
Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
17.01.2020

17.01.2020

Утверждена новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве

Приказами Минстроя России от 26.12.2019 № 871/пр, № 872/пр, № 873/пр, № 874/пр, № 875/пр утверждены государственные элементные сметные нормы (ГЭСН в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования, 
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы.

Приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр утверждены федеральные единичные расценки (ФЕР-2001 в редакции базы 2020 года) на:

  • строительные работы,
  • монтаж оборудования,
  • капитальный ремонт оборудования,
  • пусконаладочные работы,
  • ремонтно-строительные работы,
  • цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве,
  • расценки на эксплуатацию машин и автотранспортных средств,
  • цены на перевозку грузов для строительства.

Данная редакция базы объединила в себе все выпуски изменений к ГЭСН и ФЕР-2001 редакции 2017 года.

Приказы включены в федеральный реестр сметных нормативов и вступают в силу с 31 марта 2020 года.

В соответствии с п.20.1. Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в редакции Постановления Правительства РФ № 1948 от 31.12.2019), в случае если после определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в т.ч. их отдельные составляющие, к сметным нормам, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление сметы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости осуществляется после корректировки сметы с учетом цен, сложившихся на дату ее представления застройщику (техническому заказчику).

Таким образом, сметная документации на строительство, реконструкцию, снос, капитальный ремонт объектов капстроя и работ по сохранению ОКН, для предоставления на проверку сметной стоимости с 31 марта 2020 года, должна быть составлена по нормам и расценкам новой редакции базы 2020 года, утвержденной вышеуказанными приказами Минстроя России.

В соответствии с п. 45.12 и п. 45.13 вышеуказанного Положения, в отношении действующих контрактов и сметной документации, прошедшей ранее проверку достоверности определения сметной стоимости, необходимость применения новых сметных нормативов возникает только в части, подвергшейся изменениям в результате изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, вносимых в проектную документацию, влекущими изменение сметной стоимости и необходимость повторной экспертизы, в том числе в рамках экспертного сопровождения.

Если после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, по решению застройщика внесены изменения в сметную документацию без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией в связи с применением:

а) новых сметных норм, федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, утвержденных в установленном порядке после даты получения положительного заключения государственной экспертизы, а также индексов изменения сметной стоимости к таким федеральным единичным расценкам или сметных цен строительных ресурсов, такая сметная документация подлежит направлению на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости; 

б) индексов изменения сметной стоимости строительства или сметных цен строительных ресурсов, действующих на дату пересчета сметной стоимости, проверка сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»
17.01.2020

17.01.2020

Перечень документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности в ГАУ «УГЭЦ РТ»

С 17 января 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.12.2019 № 1948, согласно которому предметом государственной экспертизы проектной документации является также и проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градкодекса РФ.

Теперь вместо заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства заявителям выдается заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.

Размещаем новые перечни документов для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости в ГАУ «УГЭЦ РТ» в 2020 году:

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Перечень документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства)

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году
16.01.2020

16.01.2020

Внимание заявителям: ГАУ «УГЭЦ РТ» проведет семинар-совещание по изменениям в госэкспертизе в 2020 году

ГАУ «УГЭЦ РТ» 22 января 2020 года проводит семинар-совещание для заявителей по изменениям в проведении государственной экспертизы в 2020 году.

В рамках совещания будут рассмотрены следующие темы:

  1. Упрощение в процедуре проведения государственной экспертизы проектной документации: экспертное сопровождение.
  2. Изменения в процедуре проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности сметной стоимости.
  3. Новый порядок приема документов на экспертизу проектной документации и проверку достоверности в электронном виде.

Участие бесплатное. Заявки принимаются в срок до 20 января 2020 года на электронную почту info@proff-standart.ru или по тел. +7 (843) 253-75-49.

Место проведения обучения: учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ» («ПрофСтандарт»), г. Казань, ул. Шуртыгина, д. 22, ауд. 106.

Продолжительность мероприятия: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.

Дополнительная информация: +7-960-043-43-44, + 7 (843) 253-75-49, 272-65-60.

Программа обучения

Бланк заявки


Новости 1333 - 1344 из 1383
Начало | Пред. | 110 111 112 113 114 | След. | Конец