В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

В 2018 году в Земельный кодекс РФ была введена новая глава XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Градостроительный кодекс РФ:

«Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации».

ЗОУИТ позволяют обеспечить безопасность населения, создав условия для эксплуатации различных объектов (промышленные здания, пункты хранения радиоактивных веществ, энергетика и транспортная сфера и т.д.).

В границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Особенности ЗОУИТ:

Особенности проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, расположенных в ЗОУИТ

Согласно Федеральным законам от 3.08.2018 № 321-ФЗ и от 3.08.2018 № 342-ФЗ в пункт 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ были внесены изменения.

«Проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах ЗОУИТ, режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежит государственной экспертизе».

В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации данное положение применяется вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. Любая зона подразумевает ограничение по строительству объекта:

Следует отметить, что порядок оценки влияния ЗОУИТ на объект, территорию, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, и оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена ЗОУИТ, на размещаемый объект капитального строительства законодательно не определен. Пока не будут внесены изменения в данную норму, в части или уточнения термина «влияние», или порядка его определения, норму следует читать буквально.

Таким образом, до появления подзаконных актов в части оценки влияния объекта на ЗОУИТ и ЗОУИТ на объект, чтобы исключить отказы в получении разрешений на строительство и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, застройщику рекомендуется обращаться для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в орган государственной экспертизы.

 В настоящей статье для удобства застройщиков и технических заказчиков приводится информация о размерах 10 ЗОУИТ и о перечне ограничений использования земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ.

В последующих статьях будут рассмотрены оставшиеся 18 ЗОУИТ.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 01/2019 (8), стр. 54 

30 апреля 2019 года в учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ» состоится семинар на тему «Расчет сметной стоимости электромонтажных работ при проектировании, строительстве и ремонте».

Лектор семинара: Лилия Мясоедова – начальник отдела разработки сметных нормативов Регионального центра ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ».

Целевая аудитория: руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, сметно-монтажных управлений, отделов капитального строительства.

Бланк заявки (скачать)

В городе Казани в районе жилого массива «Жилплощадка» по адресу ул. Химиков, д. 40 будет построен новый плавательный бассейн.

Представленная в ГАУ «УГЭЦ РТ» проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По результатам экспертизы выдано положительное заключение на строительство.

Продолжительность строительства бассейна составит 14 месяцев. Двухэтажный плавательный бассейн предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий по плаванию, спортивному плаванию и синхронному плаванию для всех групп населения, в том числе инвалидов. Бассейн будет работать 12 часов в сутки. Пропускная способность взрослого бассейна составляет в смену 240 чел., детского бассейна - 144 чел.

• комплекс плавательных бассейнов;
• зал подготовительных занятий;
• группа помещений общего назначения.

На первом этаже будут располагаться взрослый (13,8×25 м) и детский (10×6 м) бассейны. Количество дорожек для спортивного плавания во взрослом бассейне – 6, шириной 2,2 м каждая. Глубина детского бассейна - 1 м, для обучения детей от 7 до 10 лет уровень воды понижается на 20 см. Между ваннами бассейнов предусмотрен зал «сухого плавания» размером 18×8,8 м с тренажерным оборудованием. В здании запроектированы помещения для тренеров, раздевалки, необходимые служебные, бытовые и подсобные помещения.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам