Государственное автономное учреждение
«Управление государственной экспертизы и ценообразования
Республики Татарстан по строительству и архитектуре»
горячая линия
+7 (843) 207-06-04
26.08.2015
О планируемом «замораживании» стоимости услуг по государственной экспертизе проектной документации и инженерных изысканий

05.11.2019

Публикация материалов с ежегодного семинара по ценообразованию

17 октября 2019 года ГАУ «УГЭЦ РТ» провело ежегодный семинар по ценообразованию в строительстве «Обзор изменений законодательства в градостроительной деятельности и ценообразовании в строительстве. Актуальные вопросы проведения проверки достоверности определения сметной стоимости. Разъяснения современных требований норм и правил сметного нормирования в строительстве. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства».

Предлагаем Вашему вниманию еженедельные публикации с материалами докладов лекторов семинара.

Презентация заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ 
Гимаева Ильшата Сахаповича

31.10-1.jpg

Презентация заместителя начальника ГАУ «УГЭЦ РТ» Мифтахутдинова Рустема Равилевича

31.10.jpg



Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

26.08.2015
Минстрой рекомендует включать в договор о проведении государственной экспертизы проектных изысканий и инженерных изысканий пункт, позволяющий исправлять технические ошибки в заключениях государственной экспертизы.

26.08.2015

Минстрой предлагает следующий текст указанного пункта: "В случае обнаружения технической ошибки в экспертном заключении Исполнитель в течение 5 дней исправляет данную ошибку и предоставляет Заказчику исправленное заключение". 

Ведомство обращает внимание, что в случае отсутствия такого условия договора исправить техническую ошибку в выданном заключении без нарушения законодательных норм будет невозможно. 






Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

26.08.2015
Разъяснения Минстроя России по вопросу реформы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве


Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

26.08.2015
Тепло и свет заманивают в новостройки

26.08.2015

Правительство описало барьеры в строительстве, которые намерено снять

Правительство опубликовало новый план упразднения избыточных административных барьеров в жилищном строительстве. После его реализации от 134 бюрократических процедур останется всего 93. Бороться с 41 барьером под руководством Минстроя предлагается многим ведомствам, в основном документ нацелен на упрощение присоединения жилья к коммунальным, газовым и электросетям. Коммерческая недвижимость пока только ждет борцов с бюрократическим гнетом.

Белый дом опубликовал распоряжение 1554-р от 13 августа, утверждающее план мероприятий по отмене избыточных и дублирующих актов в области жилищного строительства. Действующий "Исчерпывающий перечень административных процедур в строительстве" Минстрою, Минэкономики, Минэнерго, Минтрансу, Минпромторгу, Ростехнадзору и Минкульту предстоит сократить с 134 до 93 пунктов, предполагается уточнить сроки и условия проведения еще четырех.

Идея сокращения числа строительных согласований и справок — наследство административной реформы. О сокращении объемов бумажного оформления стройки чиновники говорили еще в 2008 году как об одной из антикризисных мер. В 2011 году тогда премьер Владимир Путин пообещал девелоперам создать закрытый перечень документов и процедур, которые власти смогут требовать от строителей. В апреле 2012 года он вернулся к этой идее — она оказалась зафиксирована в майском указе N600.

Нынешнее распоряжение Белого дома — третий подход правительства к этому списку. После первого этапа в 2013 году в нем оставалось 220 из 240 пунктов, что вызвало, в частности, критику уже президента Владимира Путина при подведении итогов исполнения майских указов осенью 2013 года (напомним, основной исполнитель — возрожденный президентом Госстрой — тогда сначала принимал полномочия Минрегиона, а затем готовился стать Минстроем). На втором этапе список сократился до нынешних 134 пунктов и в таком виде был зафиксирован постановлением правительства N403 от 30 апреля 2014 года — этот документ готовил уже Минстрой под руководством Михаила Меня. Ведомство обещало сократить его еще на 40 пунктов до конца 2014 года. Судя по тому, что план утвержден лишь 13 августа, работа все еще в разгаре.

Исполнителем большей части плана, опубликованного правительством вчера, станет не Минстрой, а ведомства, с которыми министерство взаимодействует при строительных согласованиях. После того как Минстрой объединит процедуру выдачи разрешения на строительство с приемом у застройщика материалов для размещения в "Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности", уже Минкультуры, Минэнерго, Минтранс и Минэкономики должны будут обеспечить учет в ней данных о коммуникациях, инженерных сетях и ограничениях на строительство, с тем чтобы они отображались в градостроительном плане земельного участка. Еще одна идея Минстроя — отмена требования от застройщика выполнения иных технических условий, кроме технологического присоединения к газовым и электрическим сетям, водоснабжению и канализации, жесткая регламентация действий поставщиков ресурсов по подключению построек к сетям.

Перешедшее от стремительного роста к спаду в мае 2015 года жилищное строительство — приоритетный получатель антикризисной господдержки за счет программ льготной ипотеки, расселения аварийного жилья и инфраструктурных проектов фонда ЖКХ. В Минстрое обещают, что сокращение барьеров будет продолжено — план учитывает не все идеи ведомства. В частности, там рассчитывают со временем довести все процедуры по подключению жилья к сетям до создания "единого инфраструктурного окна".

Ведомство готовит отдельный пакет предложений по сокращению числа административных процедур и для коммерческого строительства — в отсутствие бюджетных инвестиций это одна из немногих возможностей поддержать отрасль, снижающуюся (см. "Ъ" от 20 августа) уже более полутора лет. Самый поздний пункт нынешнего плана с фиксированным сроком должен быть выполнен более чем через год, в сентябре 2016 года. Когда у правительства, а затем и Госдумы дойдут руки до коммерческой недвижимости, пока можно только предполагать.

По материалам газеты Коммерсант



Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

26.08.2015
Власти РФ намерены объединить выдачу разрешения на строительство с госрегистрацией

26.08.2015

Правительство РФ обязало Минстрой к октябрю 2015 года объединить выдачу разрешения на строительство с процедурой передачи материалов для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, говорится в материалах на сайте правительства.

Также Минстрой РФ до октября должен внести изменения в Градкодекс, по которым должно быть отменено подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

Кроме того, Минстрой, Минэнерго, Минкультуры и Минэкономразвития должны до октября 2015 года сформировать реестры наземных и подземных коммуникаций, их отображение в ГПЗУ, как и данных об ограничении землепользования и застройки. При этом застройщики не должны будут предоставлять топографические карты участка в масштабе 1:500 и 1:2000 с указаниями этих наземных и подземных коммуникаций и сооружений.

Также власти намерены упростить техприсоединение застройщиков к коммунальным, электро- и газовым сетям.

РИА-Новости





Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

25.08.2015
Владимир Кудряшев провел встречу с трудовым коллективом ГАУ «УГЭЦ РТ»

25.08.2015

24 августа 2015 года, накануне выборов Президента Республики Татарстан, была организована встреча  заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан В.Н.Кудряшева с трудовым коллективом ГАУ «УГЭЦ РТ». В ней приняли участие руководители и сотрудники всех структурных подразделений учреждения.

Владимир Кудряшев  ознакомил трудовой коллектив с социально-экономическим развитием Республики Татарстан и дальнейшими планами в развитии строительной отрасли. Трудовой коллектив был ознакомлен с ходом реализации 32 государственных программ в Татарстане. Особый интерес коллектива ГАУ «УГЭЦ РТ» вызвали темы, связанные с формированием программ на 2016 год, а также реализация программы капитального ремонта жилого фонда и социальных учреждений. Владимир Николаевич акцентировал внимание на том, что в республике не снижается объем строительства и капитального ремонта, несмотря на сложные экономические условия. Также заместитель министра ответил на вопросы, интересующие работников.



Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

24.08.2015
Ахметзянов Ильяс Рифгатович «Об актуальности участия в семинаре»

24.08.2015

Без названия (2).pngУважаемые коллеги!

ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» проводит семинар по управлению стоимостью в строительстве и экспертизе проектной документации для руководителей, главных и ведущих специалистов инвесторов, заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, служб строительного контроля, специализированных подразделений строительных организаций, производственно-технических служб, сметно-договорных отделов и другие руководителей на тему: «Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Актуальные вопросы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Семинар, объединяющий в своей программе вопросы экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и ценообразования в сфере строительства, проводится в Республике Татарстан впервые.

На пленарном заседании и круглом столе семинара участники обсудятвопросы выработки государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере сметного нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве и не только.

Современное состояние строительного ценообразования в условиях сложившейся экономической системы Российского государства должно быть ориентировано на рыночные условия функционирования строительного комплекса и контрактные (договорные) взаимоотношения субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

Действующая система сметного ценообразования, основанная нанормативном подходе не позволяет сформировать основу для формирования контрактных (договорных) цен.

В условиях рыночного функционирования строительного комплекса цены ресурсов (материальных, трудовых, технических), оборудования формирует и регулирует рынок, а не система коэффициентов и индексов.

Государство косвенными методами через трехуровневую систему нормативного правового регулирования (законы, подзаконные акты, нормативы, положения и методики различного уровня и порядка утверждения) воздействует не на цену строительной продукции и ее составляющих, а на поведение субъектов инвестиционно-строительной деятельности. Как следствие - система строительного ценообразования должна «поддерживать» реализацию принципа управляемой самостоятельности субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

Развитие системы ценообразования должно охватывать весь инвестиционно-строительный процесс и базироваться на созданииединого нормативно-методического подхода к формированию стоимости строительства на различных  его этапах, включая:

  • планирование капитальных вложений, направляемых на строительство объектов капитального строительства;

  • подготовку проектной документации и ее экспертизу на строительство объектов капитального строительства;

  • осуществление государственных закупок работ по строительству объектов капитального строительства и отдельных видов работ;

  • осуществление строительства объектов капитального строительства;

  • ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

  • эксплуатацию объектов капитального строительства.

В работе семинара планируется участие представителей Аппарата Президента Республики Татарстан, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Министерства транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан, Министерства культуры Республики Татарстан, Департамента казначейства Министерства финансов Республики Татарстан, ФГБОУ ВПО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет», ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан», государственных заказчиков, проектных институтов Республики Татарстан, а также с целью обмена опытом коллег из Комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов города Москвы.

Приглашаю Вас принять участие в работе семинара, который состоится 16 октября 2015 года в городе Казани в ТРК «Корстон»

Более подробную информацию о семинаре Вы можете получить по телефону: +7 (843) 520-70-50 (доб. 202) 





Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

24.08.2015
Внимание! Рубрика «8 важных причин для участия в семинаре «Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Актуальные вопросы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

24.08.2015

Уважаемые коллеги! Открываем рубрику «8 важных причин для участия в семинаре «Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Актуальные вопросы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», который состоится 16 октября 2015 года в городе Казани.

В рубрике еженедельно будет публиковаться мнение профессионала об актуальности участия в семинаре - крупном событии в строительной отрасли Республики Татарстан.

Мы будем рады видеть Вас на мероприятии! Следите за новостями!



Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

21.08.2015
Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) запустила единый реестр членов саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве

21.08.2015

Как сообщает пресс-служба организации НОСТРОЙ, единый реестр членов СРО позволит заказчикам, застройщикам и другим заинтересованным лицам получать актуальную информацию о строительных компаниях. 

В частности,  он даст возможность получить сведения о размере компенсационного фонда, внесенного строительной организацией при вступлении в СРО, о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства и к которым член СРО имеет свидетельство о допуске. 

Кроме того, реестр показывает сведения о страховании имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров и иными лицами, а также данные о страховщике. Ещё в нем представлена информация о проводившихся в каждой строительной организации проверках, их результатах и мерах дисциплинарного воздействия, уточняется в пресс-релизе. 

К 14 августа сведения для внесения в единый реестр представили 232 саморегулируемые организации. После проверки информации в реестр уже загружены сведения о 138 организациях. 

(По материалам НОСТРОЙ)



Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

21.08.2015
Татарстану выделят субсидию в 377 млн руб. для развития жилищного строительства

21.08.2015

Татарстану выделено 377,8 млн руб. федеральных средств на реализацию программы по развитию строительства жилья. Всего такая помощь в суммарном размере 2,99 млрд руб. распределится между 12 регионами, которые прошли конкурсный отбор. Данное решение будет способствовать стимулированию органов власти к проведению эффективной градостроительной политики.

(По материалам сайта Казань24)



Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

21.08.2015
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 20.07.2015)


Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33

20.08.2015
Ежегодный семинар "Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Актуальные вопросы государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"

20.08.2015

16 октября 2015г. в г. Казань состоится ежегодный семинар по управлению стоимостью в строительстве и экспертизе проектной документации – крупное событие в строительной отрасли Республики Татарстан. В этом году в рамках ежегодного семинара будет сделан акцент на практические подходы к использованию стоимостного инжиниринга.

К участию в семинаре приглашаются руководители, главные и ведущие специалисты инвесторов, заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, служб строительного контроля, специализированных подразделений строительных организаций, производственно-технических служб, сметно-договорных отделов и другие руководители.

В семинаре примут участие:

  • Аппарат Президента Республики Татарстан;
  • Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан;
  • Министерство транспорта и дорожного хозяйства Республики Татарстан;
  • Министерство культуры Республики Татарстан;
  • Департамент казначейства Министерства финансов Республики Татарстан;
  • ФГБОУ ВПО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет»;
  • ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан»;
  • Государственные заказчики;
  • Проектные институты.

На семинар приглашены с целью обмена опытом коллеги из Комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов города Москвы. 

Организатор семинара: Государственное автономное учреждение «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (ГАУ «УГЭЦ РТ»)

Об организаторе: В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.02.2015г. № 102 было создано Государственное автономное учреждение  «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (ГАУ «УГЭЦ РТ») путем объединения функций экспертизы  проектной документации и результатов инженерных изысканий и ценообразования в сфере строительства.

ГАУ «УГЭЦ РТ» выполняет работы и оказывает услуги:

  • по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • по проверке достоверности определения сметной стоимости;
  • в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
  • по проведению финансовой и технологической экспертизы тарифов предприятий ЖКХ;
  • консультационные, маркетинговые, инжиниринговые услуги в области инженерных изысканий, проектирования, строительства, ЖКХ.

На семинаре будут раскрыты следующие темы:

1) Пути реализации новой экономической модели в строительной отрасли Республики Татарстан.

2) Основные цели и задачи ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» в реализации полномочий Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан.

3) Повышение эффективности использования финансовых средств участников инвестиционно-строительной сферы в условиях постоянно меняющихся рыночных условий.

4) Формирование стоимости строительства объектов на всех этапах жизненного цикла реализации проекта.

5) Современный подход к подготовке исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство.

6) Вопросы ценообразования на стадии разработки проектно-сметной документации.

7) Путь строительной отрасли к инновациям. План внедрения технологий BIM. Обзор ит-решений по управлению стоимостью в проектах.

8) Актуальные вопросы государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий.





Читайте также:
Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор
28.09.2020

28.09.2020

Заключение по строительству универсального спортивного зала в г. Кукмор

По результатам рассмотрения проекта строительства эксперты ГАУ «УГЭЦ РТ» пришли к выводам о том, что представленная проектная документация по объекту капитального строительства «Строительство универсального спортивного зала в г. Кукмор» соответствует требованиям задания на проектирование, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. Сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

Универсальный спортивный зал находится по адресу: Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Академика Королева, 1В. Общая площадь объекта – порядка 4 тыс. кв. м.

Здание универсального спортивного зала предназначено для учебно-тренировочных занятий и проведения соревнований местного значения по волейболу, баскетболу, мини-футболу, борьбе, боксу. В спортивных зальных помещениях предусмотрено каучуковое спортивное покрытие пола. По проекту предусмотрено два этажа:

  • на первом этаже запроектирована входная зона, медицинский блок, разминочный зал для спортсменов, помещения для тренеров, судейская и еще две раздевалки для занимающихся борьбой и боксом на 18 человек каждая;
  • на втором этаже предусмотрено размещение универсального зала для занятий борьбой и боксом и тренажерного зала, рассчитанного на 40 человек.

А также предусмотрен лифт для доступа на 2 этаж маломобильных групп населения.

На территории планируется разбивка газонов с посевом многолетних трав и автопарковка.

Записаться на прием и заполнить заявление о проведении экспертизы, подать документы в электронном виде заявители могут в Личном кабинете на сайте gosekspertiza-rt.ru.

Специалистами ГАУ «УГЭЦ РТ» оказывается содействие на любом этапе проведения экспертизы в электронном виде. Для этого заявителю необходимо обратиться по телефону горячей линии: + 7 (843) 207-06-04 или по электронной почте help.uslugi@tatar.ru.

Видеоинструкция по электронным услугам

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр
28.09.2020

28.09.2020

Нормативные документы по экспертизе проектной документации сведут в единый реестр

Постановлением Правительства РФ от 12.09.2020 № 1417 утверждены Правила формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

Реестр является государственным информационным ресурсом общего доступа.

По ранее утвержденным документам федеральные органы власти должны в 3-месячный срок представить копии или список с реквизитами и источниками официального опубликования. Последующие документы представляются после издания.

Срок включения в реестр - 5 рабочих дней.

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия
28.09.2020

28.09.2020

Журнал «Вестник экспертизы РТ»: Динара Гизятуллина: продолжение жизни объектов культурного наследия

1Gizatullina.jpgСогласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособления» объектов культурного наследия. 

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством. Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов. 

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны. Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ приспособление объектов культурного наследия для современного использования – научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Здание гостиницы «Коммерческие номера» 1.jpg

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно. Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст.18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению. 

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

  • Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)
  • Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)
  • Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»
  • Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно сметная документация
  • Раздел «Научно-реставрационный отчет».
Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания. 
При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Дворец культуры им. В.jpg

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

  • не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;
  • объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;
  • отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;
  • не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;
  • не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;
  • не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;
  • не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;
  • не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 
Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).
В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее.
Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:
  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций(если необходимо).
Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование. 

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 02/2020 (13), стр. 33


Новости 1645 - 1656 из 1710
Начало | Пред. | 136 137 138 139 140 | След. | Конец