С 1.03.2025 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», направленные на повышение качества жилья, сдаваемого дольщикам.
В законодательстве официально закреплен термин «стандарт застройщика», который устанавливает обязательные требования к отделочным работам и материалам в новостройках.
Согласно новым нормам отделочные работы должны соответствовать или превышать минимальные требования, утвержденные Приказом Минстроя РФ от 19.02.2025 № 91/п «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки».
Что регулируют минимальные стандарты:
- Напольные покрытия: материалы должны быть износостойкими, безопасными и соответствовать заявленным характеристикам.
- Отделка стен и потолков: запрещено использование дешевых материалов, склонных к быстрому износу или выделению вредных веществ.
Новые правила исключат ситуации, когда дольщики получают квартиры с отделкой «эконом», которая не соответствует даже базовым стандартам качества. Застройщики обязаны прописывать детали в договорах и строго их соблюдать.
Изменения направлены на минимизацию конфликтов между дольщиками и застройщиками, а также на повышение прозрачности рынка долевого строительства. Проектные декларации новостроек теперь должны включать подробное описание применяемых материалов и технологий, что позволит дольщикам заранее оценить качество будущего жилья.
Введение «стандарта застройщика» укрепит доверие граждан к долевому строительству и сократит количество судебных споров по вопросам отделки.
