Типовые ошибки

  • Проектная документация представлена не в полном составе, в нарушение требований Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
  • Отсутствует необходимая исходно-разрешительная документация: - утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции объекта капитального строительства; - технические условия на присоединение проектируемого объекта к инженерным сетям и коммуникациям; - задание на проектирование; - задание на выполнение инженерных изысканий; - выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий.
  • Не предоставлены документы, подтверждающие право владения, пользования земельным участком, на котором предполагается осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
  • Не представлен документ, подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени застройщика с правом заключения, изменения, исполнения, расторжения договора о проведении государственной экспертизы (доверенность) (в случае, если заявитель не является застройщиком).
  • Отсутствуют результаты инженерных изысканий для строительства, либо их невозможно использовать для решения проектных задач в связи с давностью их получения (прошло более 3-х лет от окончания изысканий до начала проектирования) (п. 5.2. Свода правил (СП) от 14.10.1997 № 11-105-9).
  • Отсутствует проектная документация, разработанная в отношении отдельных объектов, нанесенных на схеме планировочной организации земельного участка и указанных в экспликации зданий и сооружений как проектируемые.
  • Не представлена документация по техническому обследованию зданий и сооружений, подлежащих реконструкции, расширению, техническому перевооружению.
  • Заявление о проведение государственной экспертизы оформлено без указания необходимых сведений в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.
  • Имеются разночтения по наименованию объекта капитального строительства, указываемому в заявлении о проведении государственной экспертизы, в исходно-разрешительной и проектной документации.
  • Задание на проектирование, задание на выполнение инженерных изысканий не содержит дату составления, отсутствуют подписи заказчика и представителя проектной организации.
  • Не представлен документ с указанием источников финансирования работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства.
  • Текстовые и графические материалы оформлены с нарушением требований ГОСТ Р 21.1101-2009, в частности, листы проектной документации не содержат подписи исполнителей.

*Информация представлена системой Гарант
  • Несоответствие объёмов работ в локальных сметах и ведомостях объёмов работ (дефектных ведомостях при капитальном ремонте.
  • Не подтверждение конъюнктурным анализом или прайс-листами, согласованными заказчиком, стоимости материалов, изделий и конструкций, оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе
  • При капитальном ремонте определение стоимости демонтажных работ по сборникам на строительные и специальные строительные работы, с применением коэффициентов на демонтажные работы, при наличии расценок в сборниках на ремонтно-строительные работы и в сборнике части 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»
  • При капитальном ремонте неправильное применение коэффициентов на демонтажные работы, в том числе применение коэффициентов 1,15 и 1,25 к демонтажным работам с использованием сборников на строительные и специальные строительные работы, что не допустимо
  • Неправильное применение коэффициентов к накладным расходам, сметной прибыли, на работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, капитальном ремонте
  • Неправильное отражение результатов вычислений и итоговых данных в объектных и сводных сметных расчётах стоимости капитального ремонта (указываются в рублях или тысячах рублей с округлением до 3-х знаков после запятой). Рекомендуется указывать в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой (п. 3.26. МДС 81-35-2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»)
  • Несоответствие названия расценок нормативной базе. Название расценок необходимо указывать в соответствии с нормативной базой, пояснения к расценкам рекомендуется указывать в скобках или в примечании
  • Не учитываются изменения в нормативной базе (должна быть действующая на момент передачи проектно-сметной документации заказчику (техническому заказчику) сметно-нормативная база)
  • Не учитываются единицы измерения в расценках, в том числе часто путают понятия м трубы и м трубопровода и т.д.
  • Не учитываются общие положения о составе, порядке и особенностях применения сметных норм соответствующего сборника, отделов, разделов или подразделов сметных норм. Не допускается применение положений технической части одного сборника к сметным нормам других сборников, а также положений о применении сметных норм данного отдела, раздела или подраздела к сметным нормам других отделов, разделов или подразделов
  • Не учитываются правила, формулы, указанные в разделе «Исчисление объёмов работ»
  • Корректируется состав ресурсов, указанных в нормах и расценках, что недопустимо
  • Необоснованный учёт затрат на пуско-наладочные работы в главе 2 «Основные объекты строительства. Затраты на пуско-наладочные работы должны учитываться в ССР в главе 7 «Прочие работы и затраты» при капитальном ремонте и в главе 9 «Прочие работы и затраты», при новом строительстве
  • Необоснованное применение коэффициентов, учитывающих условия производства работ и включение в ССР затрат, не обоснованных ПОКР или ПОС
  • Включение в сводный сметный расчёт лимитированных затрат, не согласованных заказчиком (необходимо указывать в задании на проектирование или техническом задании)
  • При наличии пусконаладочных работ необходимо предоставлять программу ПНР, согласованную заказчиком
Мы всегда готовы помочь
Остались вопросы или нужна помощь?

Удовлетворены ли Вы качеством услуг ГАУ «УГЭЦ РТ»?

Спасибо за Ваш отзыв, мы учтём его в своей работе!

С уважением, ГАУ «УГЭЦ РТ»

Свой вариант
Макс. 90 символов
0 / 90