Применение технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапе проектирования является необходимым условием при строительстве объектов за госбюджет. Несмотря на очевидные преимущества, внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) сталкивается с определенными сложностями.
Мы поговорили с Елизаветой Кручининой, ведущим специалистом сектора технологий информационного моделирования Госэкспертизы РТ, чтобы разобраться в основах цифровизации строительной отрасли и всем ли она нужна.
«Многие до сих пор думают, что ТИМ — это трехмерная модель, визуализация будущего здания. На самом деле, это фундаментально другой подход ко всему жизненному циклу объекта — от идеи до сноса. Применение ТИМ на этапе архитектурно-строительного проектирования обеспечивает сокращение сроков подготовки проектной документации, достоверное определение объемов строительства на стадии проектирования, поэтапное определение стоимости объекта капитального строительства параллельно с проектированием», — отметила Елизавета.
Цифровой двойник вместо папки чертежей
Ключевые понятия здесь — информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) и цифровая информационная модель (ЦИМ).
Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства (ч. 10.3 ст.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации).
Цифровая информационная модель (ЦИМ) — цифровая информационная модель - совокупность взаимосвязанных инженерно-технических и инженерно-технологических данных об объекте капитального строительства, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (п. 3.1.4 СП 333.1325800.2020 Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла).
Цифровая информационная модель (трехмерная модель) — электронный документ в составе информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС), представленный в цифровом объектно-пространственном виде (п. 3.1.6 СП 333.1325800.2020 Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла).
«Если сказать простыми словами, то это не папка с разрозненными документами и чертежами, а единая база данных, где каждый виртуальный «кирпичик» здания содержит всю информацию о себе: из какого материала сделан, его стоимость, срок службы, даже ссылку на производителя. Представьте, что вы меняете в модели материал фундамента. Система автоматически пересчитает его нагрузку, стоимость и даже сроки поставки. Это позволяет находить ошибки и противоречия между инженерными системами еще на стадии проектирования, экономя миллионы на устранение этих проблем уже на стройплощадке», — поясняет эксперт.
Новые правила игры: что нужно знать застройщикам
По мере развития ТИМ процесс экспертизы также меняется и включает два ключевых этапа: проверку модели на коллизии (конфликты между элементами) и информационную наполненность, а затем сверку объемов работ и материалов.
Порядок рассмотрения материалов в форме информационной модели в составе проектной документации:
- Согласно части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предметом экспертизы является оценка соответствия проектной документации заданию застройщика или технического заказчика на проектирование.
- Согласно п. 2 состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.05.2024 № 614 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов» на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования в информационную модель объекта капитального строительства включаются следующие сведения, документы и материалы: а) сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов проектной документации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», графическая часть которых дополнена цифровой информационной моделью, в случае если формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе, утверждаемом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, который может быть дополнен в задании на проектирование, техническом задании на цифровую информационную модель.
В каких случаях застройщиком, техническим заказчиком обеспечивается формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (постановление Правительства РФ от 5.03.2021 № 331):
- Если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, заключен после 1 января 2022 г., за исключением объектов капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.
- Если застройщик или технический заказчик осуществляет деятельность в соответствии с Федеральным законом от 30.12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в отношении объекта капитального строительства (за исключением индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса), проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий которого в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подлежат экспертизе, в случаях, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен (задание застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий и (или) задание на проектирование утверждено) после 1.07.2024 или если разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, по которому проектная документация утверждена до 1.07. 2024, выдано после 1.01.2025.
Перечень требований, устанавливаемых в техническом задании на цифровую информационную модель:
В составе технического задания (EIR-Employer's Information Requirements) на консолидированную цифровую информационную модель объекта капитального строительства должны быть установлены:
- требования к пространственной координации дисциплинарных цифровых информационных моделей;
- перечень разрабатываемых разделов консолидированной цифровой информационной модели;
- элементарный состав каждой дисциплинарной цифровой информационной модели;
- набор атрибутивных данных (параметров) каждого элемента дисциплинарной цифровой информационной модели.
В случае отсутствия технического задания (EIR-Employer's Information Requirements) на консолидированную цифровую информационную модель объекта капитального строительства проводится оценка соответствия ЦИМ ОКС требованиям основного нормативно-технического документа в области информационного моделирования СП 333.1325800.2020 Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла.
Читайте также «Применение ТИМ-технологий стало обязательным для строительной отрасли»
