С 1 января 2026 года базовая ставка НДС выросла с 20% до 22%. Специальный механизм для корректировки условий контрактов на капитальный ремонт МКД позволяет изменить цену контракта, объемы или виды работ строительных ресурсов.
Увеличение ставки НДС создало ситуацию, когда цена могла остаться зафиксированной в договоре, а дополнительная налоговая нагрузка легла на подрядчика.
Специальный механизм для корректировки условий контрактов на капитальный ремонт МКД в связи с ростом НДС введен постановлением Правительства России от 10.08.2026 № 990 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615»
Что можно изменить:
- Цену контракта на капитальный ремонт МКД — в пределах увеличения ставки НДС, но только в отношении товаров, работ и услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2026 года.
- Объемы и (или) виды работ строительных ресурсов — без увеличения общей цены контракта.
Важное ограничение: если часть работ была принята заказчиком до 1 января 2026 года, НДС по ним уже уплачен по старой ставке, и пересчитывать эту часть нельзя.
Изменения оформляются дополнительным соглашением. После подписания его нужно опубликовать в ЕИС в течение 3 рабочих дней.
Условия для применения:
- Контракт заключен до 1 января 2026 года (либо извещение о закупке размещено в ЕИС до этой даты).
- В условиях контракта не была заранее прописана увеличенная ставка НДС (22%).
- Порядок действует до 1 декабря 2026 года.
