Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России разъяснил порядок применения индекса прогнозной инфляции при изменении цены контракта.
Порядок внесения изменений в смету контракта в случае внесения изменений в проектную документацию установлен пунктами 9 - 12 Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 23.12. 2019 №841/пр.
Согласно положениям пунктов 10, 10.1 Методики №841/пр в случае внесения изменений в проектную документацию в связи с включением в нее ранее не предусмотренных такой проектной документацией видов работ и затрат, в связи с корректировкой видов и объемов работ, производство которых необходимо для возведения конструктивных элементов зданий (сооружений) и выполнения комплексов (видов) работ, предусмотренных сметой контракта, а также в случае замены материалов и оборудования на аналоги без изменения их объема, цена таких работ и затрат определяется в уровне цен на дату утверждения проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, или проектной документации, изменения в которую внесены в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, включающей такие работы и затраты.
Таким образом, цена работ, ранее не предусмотренных проектной документацией, или откорректированных видов и объемов работ, а также замененных материалов и оборудования на аналоги без изменения их объема определяется в уровне цен, в котором была составлена и утверждена сметная документация, включающая такие работы и затраты, с учетом индексов прогнозной инфляции, действующих на дату утверждения проектной документации, определяемых от уровня цен, в котором была составлена и утверждена такая сметная документация, с учетом сроков реализации контракта и коэффициента снижения НМЦК, определенного по результатам закупочных процедур.
Общая стоимость выполнения работ, предусмотренных контрактом с учетом объемов корректировки, определяется по формуле:
Ц раб. кор. = Ц ост. контр. + Ц кор.
Ц раб. кор. - общая цена работ по контракту с учетом корректировки видов и объемов работ, предусмотренных сметой контракта;
Ц ост. контр. - цена работ, предусмотренных сметой контракта и не претерпевших изменений при внесении изменений в проектную документацию;
Ц кор. - цена работ, предусмотренных сметой контракта и претерпевших изменения при внесении изменений в проектную документацию, а также стоимость материалов и (или) оборудования, замененных при внесении изменений в проектную документацию на аналоги без изменения их объема.
Цена работ, перечень и объем которых был откорректирован при внесении изменений в проектную документацию, а также цена материалов и (или) оборудования, замененных при внесении изменений в проектную документацию на аналоги без изменения их объема (Ц кор.), определяется по формуле:
Ц кор. = С кор.*К инф.*К тенд.
С кор. - стоимость видов работ и (или) затрат, а также стоимость материалов и (или) оборудования, откорректированных по результатам внесения изменений в проектную документацию, в уровне цен на дату утверждения сметной документации;
К инф. - индексы прогнозной инфляции, применяемые с учетом продолжительности выполнения работ, определяемые от уровня цен на дату утверждения проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и включающей такие работы и затраты, с учетом продолжительности выполнения таких работ, действующих на дату утверждения проектной документации;
К тенд. - коэффициент снижения начальной (максимальной) цены контракта, определенный по результатам закупочных процедур.
Письмо Минстроя России от 06.06.2025 № 16044-ОГ/09 «По вопросу применения индекса прогнозной инфляции»
