В рубрике «Помощь судебного эксперта» мы разбираем разные ситуации, связанные со строительством, — от споров с подрядчиками до вопросов по качеству выполненных работ. Начальник отдела судебных экспертиз Госэкспертизы РТ Лиана Сафина научит, как мирно решать строительные споры.
Вопрос: подрядчик задержал сдачу объекта на 3 месяца, ссылаясь на погоду и изменение проекта. Как доказать, что это не так?
Ответ: Экспертиза анализирует календарный график производства работ, журналы работ и метеоданные. Она отделяет форс-мажорные обстоятельства от некомпетентности или халатности исполнителя.
Пример из практики: на объекте строительства школы подрядчик требовал продления сроков из-за неблагоприятных погодных условий в зимний период. Эксперт провел анализ метеоданных за тот период и сравнил их с фактическим объемом работ в журнале. Выяснилось, что в дни, указанные как «период простоя из-за погоды», температура была рабочей, а на объекте фактически не велось никаких работ из-за отсутствия материалов (что было виной самого подрядчика). Суд принял во внимание заключение и взыскал с подрядчика неустойку за простой.
Читайте также «Помощь судебного эксперта: есть сомнения в качестве гидроизоляции, можно ли проверить это без вскрытия?»
