«При повторной проверке сметной стоимости строительства, связанной с изменением проектной документации, нельзя изменить метод расчета с базисно-индексного на ресурсно-индексный», - разъяснила начальник управления ценообразования в строительстве Госэкспертизы РТ Татьяна Антонова, отвечая на вопросы заявителей.
Вопрос:
Можно ли использовать ресурсно-индексный метод при подготовке сметной документации для повторной государственной экспертизы (ПДОСС), связанной с изменением проектной документации, если первичная экспертиза проводилась с применением базисно-индексного метода?
Ответ:
Проведение повторной экспертизы регламентируется главой VI Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5.03.2007 №145, в редакции Постановления Правительства РФ от 28.12.2024 №1965 (далее – Положение №145).
Согласно п.44 Положения №145 повторная экспертиза проектной документации проводится:
-при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, не предусмотренных частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ);
-при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, предусмотренных частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ, - по инициативе заявителя.
Условия проведения повторной ПДОСС, связанной с изменением объемов работ и конструктивных решений, указаны в п.45.12 Положения №145.
В соответствии с абз. 2 п.45.12 Положения №145, в случае если при проведении первичной государственной экспертизы использовался базисно-индексный метод, то для проведения повторной проверки сметной стоимости направляется сметная документация, составленная с использованием действующих на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы сметных нормативов, единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, индексов изменения сметной стоимости, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН).
«Метод определения сметной стоимости фиксируется заказчиком в Задании на проектирование (п. 39). Если изначально выбран базисно-индексный метод, изменить его при повторной экспертизе невозможно», — пояснила Татьяна Антонова.
При проведении повторной ПДОСС, связанной с корректировкой проектной документации, переход на ресурсно-индексный метод законодательством не предусмотрен. Заявителям необходимо руководствоваться первоначальным заданием на проектирование.
