Новое направление Госэкспертизы Татарстана поможет разрешать строительные споры в судебном порядке – от конфликтов с застройщиками до оценки ущерба
Госэкспертиза Татарстана сегодня не только контролирует соблюдение строительных норм, но и сопровождает строительные проекты. Недавно в ведомстве появилось новое направление – судебная строительно-техническая экспертиза. Директор ведомства Рафар Шакиров рассказал «Татар-информу», зачем она нужна и как помогает разрешать споры о недвижимости.
Не каждый специалист – эксперт
Рафар Мирзанурович, сегодня стало очень размытым понятие «эксперт». Как обывателю разобраться, кому можно доверять?
В эпоху информационного изобилия слово «эксперт» звучит повсеместно – от соцсетей до государственных учреждений. Однако далеко не каждый, кто заявляет о своей экспертности, действительно обладает необходимой квалификацией и полномочиями.
Начнем с простого: эксперт – это не просто человек с мнением, а специалист с подтвержденной квалификацией и практическим опытом. Ключевое слово – «подтвержденной».
Если же у человека нет документов, подтверждающих его компетенцию, и они не нужны для оказания его услуг, то важно иметь опыт работы в соответствующей сфере, которую вы заявляете заказчику, показать свое портфолио и отзывы клиентов.
В чем разница между экспертами в разных сферах? Например, между тем, кто оценивает культурное наследие, и тем, кто проверяет строительные проекты?
Отличия принципиальные. Задача эксперта по культурному наследию – определить, является ли здание памятником архитектуры. Он изучает историческую документацию, архитектурные особенности, связь объекта с событиями или известными личностями. Его «материал» – прошлое. Он сохраняет то, что уже создано.
Эксперт госэкспертизы работает с проектом будущего здания или объекта, которому нужен капитальный ремонт или реконструкция для его дальнейшего функционирования. Наша задача – убедиться, что объект соответствует нормам безопасности и надежности и определить стоимость строительства или капитального ремонта.
