Требования к членству в СРО при выполнении разного вида в строительстве работ определены Градостроительным кодексом РФ.
Ранее Госэкспертиза РТ уже подробно разъясняла, в каких случаях застройщику требуется членство в СРО. Письмом Минстроя России от 11.06.2026 № 14208-ОГ/02 разъясняются применение нормативных правовых актов в части требований к членству в СРО.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения являются самостоятельными этапами жизненного цикла здания или сооружения.
Пунктом 22 статьи 1 ГрК РФ определен перечень функций, для выполнения которых юридическому лицу требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида исходя из их взаимосвязи с подрядными работами и требованиями безопасности объектов капитального строительства.
С учетом положений части 2 статьи 55.8 ГрК РФ для осуществления функций технического заказчика застройщику не требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида.
В случае осуществления реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства самостоятельно застройщику необходимо быть членом такой саморегулируемой организации.
